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Kaufwohnung

4 Zimmer-Wohnung

Charmante 4 Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Donau

Kaufpreis:
140.000 - EUR (Objektnummer: 807.038)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
94575 Windorf
Baujahr:
1965
Etage:
1
Etagenanzahl:
24
Wohnfläche:
ca. 122,00 qm
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage/Stellplatz

Hausgeld:
132 - EUR
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
201 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse F (<200)

Lage

Die liebens- und lebenswerte Marktgemeinde Windorf
befindet sich ca. 20 km nordwestlich von Passau, ca. 35 km von Deggendorf und ca. 7 km von der BAB A3 (Ausfahrt Aicha vorm Wald) entfernt. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, diverse
Einkaufsmöglichkeiten am Ort. Gute Busverbindungen in alle Richtungen sowie viele Möglichkeiten für Freizeit und Sport.

Ausstattung

Einbauküche mit Markenelektrogeräten, moderne Einbaubadmöbel, Schwedenofen. Für eine Gartenfläche von ca. 600 qm existiert
ein Sondernutzungsrecht. Ein Gartenhaus lädt zum Verweilen ein.

Objektbeschreibung

Schon bei der Zufahrt fühlt man sich in einer anderen Welt, der Markt Windorf mit seiner ländlichen Ausstrahlung gewinnt an Sympathie. Das Zweifamilienhaus mit großem Hof und Garten ermöglicht problemloses Parken. Über eine Treppe gelangt man zu dieser großzügigen Wohnung. Beim Öffnen der Eingangstüre wird ein freundlicher, heller Flur sichtbar. Vom Gang aus erreicht man die großzügig geschnittenen Zimmer. Das Highlight ist der Blick auf die Donau vom großen Südbalkon.
Vielleicht sind Sie der Glückliche?

Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung ein. Ihr Ansprechpartner Günter Krämer Tel: 0851/96 67 94-0.

Sonstiges

* Durchfahrtsrecht auf Grundstück für Bauer Stutz

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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