4 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung
65203 Wiesbaden-Mainz-Kostheim
4 Zimmer
2021 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
566.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
64 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Aufzug
Keller
Balkon
Trockenraum
Fahrradkeller
Objektnummer:
606.089
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
2
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Weitere Details zur Ausstattung
* Fenster: Dreifachverglasung, Kunststoff, elektrisch bedienbare
Rollläden
* Böden: Eichenparkettboden, Fliesen
* Fußbodenheizung, jeder Raum regulierbar
* Zentralheizung: Regenerative Pellets 70 % und Gas 30 %
* Feuchtschutz in der gesamten Wohnung
* Glasfaser, Kabel-/Sat-TV
* Aufzug
* Massivbau
* ein Außenabstellplatz kann für EUR 7.500,-- optional dazu erworben werden
Rollläden
* Böden: Eichenparkettboden, Fliesen
* Fußbodenheizung, jeder Raum regulierbar
* Zentralheizung: Regenerative Pellets 70 % und Gas 30 %
* Feuchtschutz in der gesamten Wohnung
* Glasfaser, Kabel-/Sat-TV
* Aufzug
* Massivbau
* ein Außenabstellplatz kann für EUR 7.500,-- optional dazu erworben werden
Objektbeschreibung
Alles neu, einfach einziehen.
Bei diesem tollen Angebot handelt es sich um eine klasse geschnittene Dachgeschosswohnung mit 120m² in einem 10 Parteienhaus.
Das Wohnzimmer mit einem direkten Zugang zum Balkon ist hell und großzügig und bietet Platz für Ihre chillige Wohnlandschaft sowie einem großzügigen Essplatz. Den offenen Kochbereich richten Sie selbst nach Ihrem Geschmack ein.
Drei Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer erwarten Sie, 2 davon haben durch französische Fenster einen besonderen Reiz.
Das Tageslichtbad ist mit einer mit niedrigem Einstieg ausgestatteten Badewanne, separater, ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC eingerichtet. Weiteren Komfort bietet das Gäste-Duschbad.
Auf dem Sonnenbalkon können Sie relaxen und entspannen. Als Bonbon zusätzlich für diese Wohnung: Der Dachboden, nur für Sie nutzbar. Selbstverständlich gehört auch ein Kellerraum, Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Wohnung.
Erstbezug einer barrierearmen, mega Dachgeschosswohnung
Bei diesem tollen Angebot handelt es sich um eine klasse geschnittene Dachgeschosswohnung mit 120m² in einem 10 Parteienhaus.
Das Wohnzimmer mit einem direkten Zugang zum Balkon ist hell und großzügig und bietet Platz für Ihre chillige Wohnlandschaft sowie einem großzügigen Essplatz. Den offenen Kochbereich richten Sie selbst nach Ihrem Geschmack ein.
Drei Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer erwarten Sie, 2 davon haben durch französische Fenster einen besonderen Reiz.
Das Tageslichtbad ist mit einer mit niedrigem Einstieg ausgestatteten Badewanne, separater, ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC eingerichtet. Weiteren Komfort bietet das Gäste-Duschbad.
Auf dem Sonnenbalkon können Sie relaxen und entspannen. Als Bonbon zusätzlich für diese Wohnung: Der Dachboden, nur für Sie nutzbar. Selbstverständlich gehört auch ein Kellerraum, Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Wohnung.
Erstbezug einer barrierearmen, mega Dachgeschosswohnung
Lage
Südlichster Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Kostheim liegt an der Mündung des Mains in den Rhein. Bietet einen hohen Freizeitwert z.B.: Spaziergang oder Radtour über die Maaraue. Kostheim ist die zweitälteste Weinbaugemeinde im Rheingau und hat eine gute Infrastruktur.
Dinge für den täglichen Bedarf befinden sich bequem vor der Haustüre. Zu Fuß erreichbar sind auch Bushaltestellen. Gute Autobahnanbindungen.
Zum Flughafen Frankfurt/Main sind es ca. 27km, nach Wiesbaden sind es 11km und nach Maiz ca. 6,6km
Dinge für den täglichen Bedarf befinden sich bequem vor der Haustüre. Zu Fuß erreichbar sind auch Bushaltestellen. Gute Autobahnanbindungen.
Zum Flughafen Frankfurt/Main sind es ca. 27km, nach Wiesbaden sind es 11km und nach Maiz ca. 6,6km
Kosten
Kaufpreis:
566.000 Euro
Preis/m²:
4.492,06 Euro
Hausgeld:
300 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Fussbodenheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
64 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
B
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 64,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2021
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