3 Zimmer-Maisonnette-Wohnung
74189 Weinsberg
3 Zimmer
ca. 76 m2 Wohnfläche
1995 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
230.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
104 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Balkon
Vermietet
Objektnummer:
710.542
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
2
Garage/Stellplatz:
2 Tiefgarage
Bezugsfrei ab:
vermietet
Objektbeschreibung
Ruhige Lage, gepflegter Zustand und stabile Mieteinnahmen - eine Kapitalanlage, die überzeugt.
In attraktiver Wohnlage von Weinsberg präsentieren wir Ihnen eine gut geschnittene und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Einheiten.
Die Wohnung inklusive Stellplatz ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine Jahresmiete von rund EUR 9.323,- zzgl. Nebenkosten. Das bestehende Mietverhältnis zeichnet sich durch Beständigkeit und Problemlosigkeit aus.
Ein besonderes Highlight ist die modernisierte Heizungsanlage mit Solarthermie, die nicht nur zur Energieeffizienz beiträgt, sondern auch langfristige Investitionssicherheit bietet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze (Doppelparker 2 Stellplätze hintereinander).
Eine solide, wertbeständige Kapitalanlage in gefragter Lage - ideal für Anleger, die auf Sicherheit und Nachhaltigkeit setzen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
In attraktiver Wohnlage von Weinsberg präsentieren wir Ihnen eine gut geschnittene und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Einheiten.
Die Wohnung inklusive Stellplatz ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine Jahresmiete von rund EUR 9.323,- zzgl. Nebenkosten. Das bestehende Mietverhältnis zeichnet sich durch Beständigkeit und Problemlosigkeit aus.
Ein besonderes Highlight ist die modernisierte Heizungsanlage mit Solarthermie, die nicht nur zur Energieeffizienz beiträgt, sondern auch langfristige Investitionssicherheit bietet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze (Doppelparker 2 Stellplätze hintereinander).
Eine solide, wertbeständige Kapitalanlage in gefragter Lage - ideal für Anleger, die auf Sicherheit und Nachhaltigkeit setzen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Lage
Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einer hübschen Wohnanlage mit 13 Einheiten. Sie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und befindet sich in guter Lage von Weinsberg. Weinsberg ist infrastrukturell sehr gut ausgestattet, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Ebenso Stadtbahn, weiterführende Schulen und BAB A81 und A6.
Kosten
Kaufpreis:
230.000 Euro
Preis/m²:
3.026,32 Euro
Hausgeld:
290 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
104 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
D
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 104,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1993
2 x Tiefgarage