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Kaufwohnung

4 1/2 Zimmer-Wohnung

** Großzügige Familienwohnung mit Wohlfühlfaktor **

Kaufpreis:
275.000 - EUR (Objektnummer: 148.014)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
79664 Wehr
Baujahr:
1970
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Wohnfläche:
ca. 145,00 qm
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage

Mieteinnahmen p.a. (Ist):
1168.00
Hausgeld:
350 - EUR
Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl

Lage

Öflingen ist ein südlicher Teilort der Gemeinde Wehr mit insgesamt ca. 12.700 Einwohnern. Die Gemeinde liegt eingebettet zwischen dem Hotzenwald und dem Dinkelberg. Im Tal der Wehra gelegen, bietet Wehr-Öflingen als dritt größte Stadt im Landkreis Waldshut eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Wehr ist westwärts mit Schopfheim und südwärts mit Bad Säckingen verbunden. Nordostwärts gelangen Sie nach Todtmoos.
Die Entfernung nach Basel ca. 45 Minuten, nach Zürich und Freiburg ca. eine Stunde. Das nahe gelegene Elsass lädt ebenfalls zu netten Ausflügen ein.
In Öflingen gibt es einen Einkaufsladen mit Bäckerei und Metzgerei. Ebenso befinden sich im Dorfkern Restaurants und die Schule. Der Kindergarten ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Öflingen ist durch eine Buslinie mit Schopfheim und Bad Säckingen verbunden. In 2 km Entfernung befindet sich die Bahnlinie zwischen Singen und Basel (Schweiz).

Ausstattung

* große Doppelgarage
* Keller
* Küche inklusive
* zwei Balkone
* großer, ausbaufähiger Dachboden
* großer Abstellkammer
* komplett gefliest

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine geräumige, ansprechende 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit mediterranem Ambiente.
Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten.
Der Eingang zur Wohnung öffnet sich in einem langen Flur. Die Bodenbeläge sind in der ganzen Wohnung komplett mit Fliesen ausgelegt. Ein großzügiges Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 24 qm Fläche bietet sehr viel Platz.
Daneben befindet sich ein Kinderzimmer, durch welches Sie zu einem geräumigen, separaten Abstellraum gelangen. In diesem Abstellraum führt eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten mit einer Grundfläche von ca. 45 qm nach Ihren eigenen Wünschen auszubauen und sich somit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
In der Wohnung gibt es noch ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büroraum genutzt wird.
Die Küche ist hell und freundlich und im Kaufpreis bereits enthalten. Hier gelangen Sie auf einen der beiden Balkone.
Am Ende des Flures befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit einer Gesamtgröße von ca. 35 qm. Sie gelangen von hier aus auf die große, sonnige Terrasse. Eine Oase der Ruhe und Entspannung!
Das Badezimmer ist modern und verfügt über eine Badewanne und Tageslicht. Hier ist auch Platz für Ihre Waschmaschine. Zur Wohnung gehören auch ein Keller und eine große Doppelgarage.
Eine Wohnung für Familien und Paare!

**Ankommen** Reinkommen** Wohlfühlen Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir sind gerne für Sie da.

Sonstiges

* Ein Teil der Fenster müssen in absehbarer Zeit erneuert
werden.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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