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Kaufwohnung

2 Zimmer-Wohnung

Helle Wohnung mitten in Wasserburg ideal auch zur Kapitalanlage!

Kaufpreis:
195.000 - EUR (Objektnummer: 832.277)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
83512 Wasserburg a. Inn
Baujahr:
1992
Etage:
3
Etagenanzahl:
5
Wohnfläche:
ca. 59,00 qm
Zimmeranzahl:
2
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Aufzug:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
2

Vermietet:
Ja
Hausgeld:
332 - EUR
Bezugsfrei ab:
vermietet

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
142 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Wasserburg am Inn bietet mit seiner landschaftlichen Lage eine Besonderheit: Die Altstadt liegt auf einer vom Inn fast vollständig umflossenen Halbinsel, die nur über eine schmale Landzunge erreichbar ist. Vom gegenüberliegenden bis zu 70 Meter hohen Steilufer, der Innleiten, überblickt man die ganze Altstadt mit ihrer bis ins Mittelalter zurückreichenden Bausubstanz. Schulen, Krankenhaus, Ärzte, Kindergärten und viele Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Durch die gute Lage sind München und Rosenheim schnell erreicht.

Ausstattung

* Bad
* Küche
* Balkon
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Diese kleine Wohnung ist ideal für Kapitalanleger geeignet, die eine bereits sehr gut vermietete Wohnung erwerben möchten. Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses mit Lift. Wenn man die Wohnung betritt. fällt sofort die sehr angenehme Helligkeit durch die großen Fensterfronten auf. Das Wohnzimmer und das separate Schlafzimmer haben Zugang zum netten Balkon, der eine kleine Ruheoase darstellt. Ein kleines Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Küche runden das Ganze ab. Zur Wohnung gehört noch ein kleines abgeschlossenes Kellerabteil und eine Duplex-Einzelgarage mit eigenem zusätzlichen Stellplatz vor der Garage. Die Wohnung ist sehr gut vermietet und die Mieter freuen sich, wenn sie vom neuen Eigentümer übernommen werden.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Absprache mit den Mietern jederzeit zur Verfügung unter Tel.: 0803158940-0.

Sonstiges

* abgeschlossenes Kellerabteil
* Duplex-Garage mit zusätzlichem Stellplatz vor der Garage

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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