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Kaufwohnung

Service-Wohnung

Barrierefreie Service-Wohnungen zur Kapitalanlage

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Kaufpreis:
187.367 - EUR (Objektnummer: 808.210)
Provision für Käufer:
provisionsfrei

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
88447 Warthausen
Baujahr:
2002
Wohnfläche:
ca. 62,00 qm
Zimmeranzahl:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Garten:
Ja
Aufzug:
Ja
Waschküche:
Ja
Trockenraum:
Ja

Vermietet:
Ja
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
6281.00
Hausgeld:
25 - EUR
Bezugsfrei ab:
vermietet

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Warthausen, der Standort des Wohn- und Pflegezentrums Schlosspark, liegt mit ca. 5.000 Einwohnern im Landkreis Biberach, Baden-Württemberg.
Die Kreisstadt mit ihren gut 31.000 Bürgern ist gerade einmal 4 km entfernt und erweitert somit das Einzugsgebiet der Pflegeeinrichtung.
Warthausen und Biberach zeichnet eine besonders hohe Standortqualität aus: Das zuletzt 2009 erschienene Regionalranking der INSM sah den Landkreis Biberach auf einem sehr guten Platz 28 von 435 Kreisen und kreisfreien Städten in Deutschland.

Ausstattung

* komplett barrierefrei
* 24 h Hausnotruf verfügbar
* Pflege- und Betreuungsdienstleistungen nach Bedarf zubuchbar!

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Pflegezentrum Schlosspark befindet sich im Gebäude der ehemaligen Schlossbrauerei Warthausen, die bereits 1632 gegründet wurde und lange Zeit in ganz Süddeutschland aktiv und beliebt war.
Das Gebäude wurde 1905 erbaut und im Jahr 2002 kernsaniert. Erhalten blieb nur die historische Klinkerfassade, das Innenleben wurde komplett neu gestaltet und zum Pflegeheim umgebaut.
Aufgrund der großen Nachfrage folgte 2008 ein Erweiterungsbau, der die Lücke zwischen der ehemaligen Brauerei und der dazugehörigen Gaststätte schloss.
Die Gesamtkapazität stieg hierdurch auf 125 Betten in 91 Pflegeappartements und 7 betreute Wohnungen.
Die Räume der früheren Gaststätte werden seit dem unter anderem als Versammlungsorte vom Betreiber oder auch von der örtlichen Gemeinde für Gottesdienste genutzt.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne eine ausführliche Broschüre zu!

Sonstiges

* Langfristig vermietet an Pflegeheimbetreiber als Generalmieter!
* kompletter Vermietungs- und Verwaltungsservice für Investor
* Kaufpreise von 187.367 EUR - 369.328 EUR
* Größen von ca. 62 qm - 122 qm
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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