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Kaufwohnung

3 Zimmer-Maisonette-Wohnung

Maisonette-Wohnung im Zentrum von Walldürn

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Kaufpreis:
110.000 - EUR (Objektnummer: 752.150)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
74731 Walldürn
Baujahr:
1996
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Wohnfläche:
ca. 84,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Keller:
Ja

Vermietet:
Ja
Hausgeld:
234 - EUR
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
99 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
Klasse C (<100)

Lage

Das Objekt liegt direkt im historischen Stadtkern von Walldürn. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Hotels verfügt Walldürn zudem über ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten (Tennis, schwimmen, radeln, wandern, Golfanlage, Hochseilgarten und und und)
Kindergarten und Schulen sind ebenfalls am Ort vorhanden, zudem eine Zugverbindung zur ICE-Strecke nach Würzburg.
Mit dem Auto sind Heilbronn und Würzburg über die Bundesstraße oder die A81 in ca. 40 Minuten erreichbar, nach Frankfurt oder Heidelberg sind es ca. 70 Minuten Fahrtzeit.

Ausstattung

* Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen, Fliesenböden in
Küche und Bad
* Wände und Decken: tapeziert
* Fenster: isolierverglaste Holzfenster
* Bad: Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und
Waschmaschinenanschluss
* Heizung: Gas-Zentralheizung

Objektbeschreibung

Zentral und doch recht ruhig im historischen Stadtkern von Walldürn gelegen ist diese charmante Maisonette-Wohnung. Hinter der denkmalgeschützten, historischen Außenfassade wurde 1996 ein komplett neues Gebäude errichtet, das den Bewohnern alle Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts bietet. Aus Wohn- und Schlafzimmer hat man einen schönen Blick auf die malerische Straßenfassade, Cafés und Restaurants sind nur einen Katzensprung entfernt. Der Wohnungseingang sowie Flur, Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad und Abstellraum liegt im 1. Dachgeschoss (2.Etage), über eine interne Treppe gelangt man zu den zwei Schlafzimmern im Maisonette-Geschoss.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem Besichtigungstermin gerne in allen Details.

Sonstiges

* Aufteilung:
1.Dachgeschoss: Flur, Abstellraum, Bad, Küche, Wohnzimmer
2.Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer
* zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss
* die Wohnung ist zur Zeit vermietet
* in dem angegebenen Hausgeld sind sowohl Mieter- als auch
Eigentümernebenkosten berücksichtigt
* es besteht Hausmeister- und Reinigungsservice
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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