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Kaufwohnung

2 Zimmer-Wohnung

Geräumige Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage !

Kaufpreis:
90.000 - EUR (Objektnummer: 752.153)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
74731 Walldürn
Baujahr:
1996
Etage:
2
Etagenanzahl:
1
Wohnfläche:
ca. 80,00 qm
Zimmeranzahl:
2
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Balkon:
Ja
Keller:
Ja

Vermietet:
Ja
Hausgeld:
229 - EUR
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
99 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
Klasse C (<100)

Lage

Das Objekt liegt direkt im historischen Stadtkern von Walldürn. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Hotels verfügt Walldürn zudem über ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten (Tennis, schwimmen, radeln, wandern, Golfanlage, Hochseilgarten und und und)
Kindergarten und Schulen sind ebenfalls am Ort vorhanden, zudem eine Zugverbindung zur ICE-Strecke nach Würzburg.
Mit dem Auto sind Heilbronn und Würzburg über die Bundesstraße oder die A81 in ca. 40 Minuten erreichbar, nach Frankfurt oder Heidelberg sind es ca. 70 Minuten Fahrtzeit.

Ausstattung

* Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen, Fliesenböden in
Küche und Bad
* Wände und Decken: tapeziert
* Fenster: isolierverglaste Holzfenster
* Bad: Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und
Waschmaschinenanschluss
* Heizung: Gas-Zentralheizung

Objektbeschreibung

Jede Menge Platz bietet diese 2 Zimmer-Wohnung in zentraler und doch ruhiger Lage im historischen Stadtkern von Walldürn. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, ein Bad mit Badewanne, ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung, ein helles Schlafzimmer und ein großer, überdachter Balkon - diese Ausstattung findet man sonst nur bei Familienwohnungen. Auch die stattliche Wohnfläche von 80 qm ist alles andere als -normal-. Aber manchmal macht es eben Spaß anders zu sein.

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Wohnung bei einer Besichtigung für sich.

Sonstiges

* Aufteilung :
Flur, Abstellraum, Bad, Küche, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer,
Balkon
* zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss
* die Wohnung ist zur Zeit vermietet
* im angegebenen Hausgeld sind sowohl Mieter- als auch
Eigentümernebenkosten berücksichtigt
* es besteht Hausmeister- sowie Reinigungsservice
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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