Penthouse-Wohnung

79761 Waldshut-Tiengen

5 Zimmer

ca. 175 m2 Wohnfläche

1991 Baujahr

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.

490.000 Euro

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
85 kWh/(m²*a)

Aus­stat­tung

Gäste-WC
Einbauküche
Aufzug
Balkon
Vermietet
Fahrradkeller
Objektnummer:
126.023
Etage:
4
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
2
Bezugsfrei ab:
Nach Vereinbarung
* Balkon
* Fahrstuhl
* Gäste-WC
* Kamin

Objekt­beschreibung

Eine Maisonette-Wohnung der Extraklasse mit gehobener Ausstattung in der Innenstadt von Waldshut - das ist eine seltene Gelegenheit!

Die ansprechende und offen gestaltete, moderne Wohnung befindet sich in den oberen zwei Stockwerken eines Wohn- und Geschäftshauses inmitten der Altstadt. Sie bietet auf ca. 175 qm Wohnfläche Komfort auf höchstem Niveau.

Der Eingangsbereich heißt Sie mit Tageslicht willkommen, welches die gesamte Wohnung durchflutet.
Die Böden im Wohnbereich sind mit hochwertigem Marmor- und Parkettboden ausgestattet.
Eine großzügig gestaltete, offene Küche rundet das Wohlfühlambiente in harmonischer Verbindung zum Wohnzimmer perfekt ab. Vom Wohnzimmer aus bietet Ihnen ein Balkon eine tolle Aussicht über die Stadt.
Die Aufteilung der einzelnen Zimmer bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Über eine breite Treppe gelangen Sie in den oberen Wohnbereich unter dem Dach, der ebenfalls sehr geräumig ist, über mehrere Zimmer verfügt und keine Wünsche offen lässt.
Hier können Sie hoch oben, über den Dächern der Stadt sorgenfrei und entspannt leben.

Sie erreichen die Wohnung von der Tiefgarage aus bequem über einen Aufzug.
Bis zu drei Tiefgaragen-Stellplätze können auf Anfrage bei Bedarf gemietet werden.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Weitere Infos oder Fotos erhalten Sie gerne persönlich auf Anfrage!

Lage

Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage, direkt neben der Fußgängerzone von Waldshut.
Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.
Die Nähe zur Schweizer Grenze macht die Lage besonders attraktiv. Dank guter Verkehrsanbindung sind die Städte Zürich und Basel schnell erreichbar. Fußläufig ist der Bahnhof ca. 5 Minuten entfernt. Hier finden Sie alle Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Kosten

Kaufpreis:
490.000 Euro
Preis/m²:
2.800 Euro
Hausgeld:
450 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)

Energie

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Fussbodenheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
85 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
C

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 85,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1991