3 1/2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung
79761 Waldshut-Tiengen
3 Zimmer
1977 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
239.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
87 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Keller
Waschküche
Trockenraum
Fahrradkeller
Objektnummer:
124.375
Etagenanzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Tiefgarage
Bezugsfrei ab:
sofort
Weitere Details zur Ausstattung
* stufenloser Zugang
* voll ausgestattete Einbauküche
* bodenebene Dusche
* neues Badezimmer
* überdachte Terrasse
* voll ausgestattete Einbauküche
* bodenebene Dusche
* neues Badezimmer
* überdachte Terrasse
Objektbeschreibung
Wir verkaufen in der Waldshuter Bergstadt eine Erdgeschoss-Wohnung mit Potential zum Lebensmittelpunkt.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus den 70er Jahren.
Mit ihren ca. 95 modern aufgeteilten Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für die junge oder die nicht mehr ganz junge Generation. Die Architektur halten wir für zweckmäßig und durchdacht.
2006 wurde eine komplette Modernisierung vorgenommen. Dabei wurde unter anderem auch darauf geachtet, dass Sie einen möglichst schwellenlosen Zugang zu allen Zimmern haben. Auch die Dusche im Bad wurde bodengleich gebaut.
Vor ca. 2 Jahren wurde eine neue Küche eingebaut. Ein pfiffiges Detail ist ganz sicher die Sommerküche auf der überdachten Terrasse.
Die Merkmale der Wohnung im Überblick:
* 3 1/2 Zimmer
* ca. 84 qm
* Bad mit Fenster
* Einbauküche
* Terrasse mit elektrischer Markise und Sommerküche
* Tiefgaragen-Stellplatz auf Wunsch
* Keller
* Fahrradkeller, Waschküche, Trockenraum gemeinschaftlich
Derzeit ist die Wohnung leerstehend. Ein Bezug wäre also sofort möglich.
Optional kann eine Garage (abschließbares Abteil innerhalb einer Tiefgarage) für 15.000 Euro dazu erworben werden. Des weiteren befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze unzählige öffentliche Parkplätze.
Fordern Sie gerne den virtuellen Rundgang bei uns an!
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus den 70er Jahren.
Mit ihren ca. 95 modern aufgeteilten Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für die junge oder die nicht mehr ganz junge Generation. Die Architektur halten wir für zweckmäßig und durchdacht.
2006 wurde eine komplette Modernisierung vorgenommen. Dabei wurde unter anderem auch darauf geachtet, dass Sie einen möglichst schwellenlosen Zugang zu allen Zimmern haben. Auch die Dusche im Bad wurde bodengleich gebaut.
Vor ca. 2 Jahren wurde eine neue Küche eingebaut. Ein pfiffiges Detail ist ganz sicher die Sommerküche auf der überdachten Terrasse.
Die Merkmale der Wohnung im Überblick:
* 3 1/2 Zimmer
* ca. 84 qm
* Bad mit Fenster
* Einbauküche
* Terrasse mit elektrischer Markise und Sommerküche
* Tiefgaragen-Stellplatz auf Wunsch
* Keller
* Fahrradkeller, Waschküche, Trockenraum gemeinschaftlich
Derzeit ist die Wohnung leerstehend. Ein Bezug wäre also sofort möglich.
Optional kann eine Garage (abschließbares Abteil innerhalb einer Tiefgarage) für 15.000 Euro dazu erworben werden. Des weiteren befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze unzählige öffentliche Parkplätze.
Fordern Sie gerne den virtuellen Rundgang bei uns an!
Lage
Gepflegte Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus der Waldshuter Bergstadt - der perfekte Kompromiss zwischen ländlich ruhigem Leben und Stadtnähe.
Kosten
Kaufpreis:
239.000 Euro
Preis/m²:
2.515,79 Euro
Hausgeld:
604 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
87 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
C
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 87,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1977
1 x Tiefgarage