3 1/2 Zimmer-Wohnung
79761 Waldshut-Tiengen
3 Zimmer
ca. 94 m2 Wohnfläche
1982 Baujahr
3,21 % Provision inkl. ges. MwSt.
298.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
87 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Garten
Objektnummer:
126.090
Etage:
-1
Etagenanzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Stellplatz außen
Bezugsfrei ab:
sofort
Weitere Details zur Ausstattung
- überdachte Süd-Terrasse mit eigenem Gartenanteil
- Gartenzugang vom Wohnzimmer
- Rhein- und Alpenblick bei guter Sicht
- Einbauküche mit elektrischen Geräten (im Preis inkludiert)
- Eichenparkettboden
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Gas-Zentralheizung mit eigener Therme von 2000/2001
- Glasfaseranschluss zeitnah geplant
- Abstellraum
- ein Privatkeller
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- ein Außen-Stellplatz (im Preis inkludiert)
- Hausmeister-Service
- Gartenzugang vom Wohnzimmer
- Rhein- und Alpenblick bei guter Sicht
- Einbauküche mit elektrischen Geräten (im Preis inkludiert)
- Eichenparkettboden
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Gas-Zentralheizung mit eigener Therme von 2000/2001
- Glasfaseranschluss zeitnah geplant
- Abstellraum
- ein Privatkeller
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- ein Außen-Stellplatz (im Preis inkludiert)
- Hausmeister-Service
Objektbeschreibung
Möchten Sie diesen traumhaften Ausblick auf den Rhein und die Alpen aus Ihrem eigenen Gärtchen öfter genießen? Und direkt einziehen, ohne lange zu warten?
Dann sollten Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen lassen!
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 3 1/2 Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage von Waldshut, die Ihr Herz höher schlagen lässt.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1982 gebauten 8-Parteienhaus, ruhig und oberhalb der Stadt gelegen und dennoch zentral.
Die ca. 94 qm Wohnfläche teilen sich auf in ein helles Wohnzimmer, von dem Sie über die ca. 11 qm große Südterrasse direkten Gartenzugang haben. Des weiteren in ein offen gestaltetes Esszimmer, das an die Küche angrenzt. Über den Flur gelangen Sie in in ein Badezimmer, in zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer sowie zu einem praktischen Abstellraum.
Zum Angebot gehört ein Außenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist, sowie ein privater Kellerraum.
Ein Hausmeister-Service inklusive Treppenhausreinigung rundet dieses tolle Angebot ab.
Die Wohnung steht zum Einzug bereit. Also worauf warten Sie noch?
Greifen Sie zu, bevor es andere tun!
Auf Anfrage erhalten Sie gerne weitere Informationen und Unterlagen persönlich übermittelt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Dann sollten Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen lassen!
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 3 1/2 Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage von Waldshut, die Ihr Herz höher schlagen lässt.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1982 gebauten 8-Parteienhaus, ruhig und oberhalb der Stadt gelegen und dennoch zentral.
Die ca. 94 qm Wohnfläche teilen sich auf in ein helles Wohnzimmer, von dem Sie über die ca. 11 qm große Südterrasse direkten Gartenzugang haben. Des weiteren in ein offen gestaltetes Esszimmer, das an die Küche angrenzt. Über den Flur gelangen Sie in in ein Badezimmer, in zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer sowie zu einem praktischen Abstellraum.
Zum Angebot gehört ein Außenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist, sowie ein privater Kellerraum.
Ein Hausmeister-Service inklusive Treppenhausreinigung rundet dieses tolle Angebot ab.
Die Wohnung steht zum Einzug bereit. Also worauf warten Sie noch?
Greifen Sie zu, bevor es andere tun!
Auf Anfrage erhalten Sie gerne weitere Informationen und Unterlagen persönlich übermittelt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Kreisstadt Waldshut-Tiengen, in einem Talbereich am Übergang vom Südschwarzwald zum Hochrhein.
Es liegt im bebauten Bereich eines gewachsenen Wohnquartiers, das überwiegend von Wohnnutzung geprägt ist und durch Ein- und Mehrfamilienhäuser gekennzeichnet wird.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Seitental mit der Nähe zur Kernstadt Waldshut.
Das Stadtzentrum und der Hochrhein sind in sehr kurzer Fahrzeit erreichbar. Über die örtlichen Straßen besteht Anschluss an das innerstädtische Verkehrsnetz sowie an die Bundesstraße entlang des Rheins mit Verbindungen in Richtung Schweiz und Lörrach.
Die direkte Nähe zur Schweizer Grenze macht diese Lage besonders attraktiv. In Waldshut finden Sie alle Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Kultur und Bildungsangebote.
Ebenso besteht ein großes Angebot an Arbeits- und Ausbildungsmöglichkeiten, sowie ein sehr gutes Bildungswesen und Kindergärten im Ort.
Es liegt im bebauten Bereich eines gewachsenen Wohnquartiers, das überwiegend von Wohnnutzung geprägt ist und durch Ein- und Mehrfamilienhäuser gekennzeichnet wird.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Seitental mit der Nähe zur Kernstadt Waldshut.
Das Stadtzentrum und der Hochrhein sind in sehr kurzer Fahrzeit erreichbar. Über die örtlichen Straßen besteht Anschluss an das innerstädtische Verkehrsnetz sowie an die Bundesstraße entlang des Rheins mit Verbindungen in Richtung Schweiz und Lörrach.
Die direkte Nähe zur Schweizer Grenze macht diese Lage besonders attraktiv. In Waldshut finden Sie alle Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Kultur und Bildungsangebote.
Ebenso besteht ein großes Angebot an Arbeits- und Ausbildungsmöglichkeiten, sowie ein sehr gutes Bildungswesen und Kindergärten im Ort.
Kosten
Kaufpreis:
298.000 Euro
Preis/m²:
3.170,21 Euro
Hausgeld:
160 Euro
Provision für Käufer:
3,21 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Gas-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
87 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
C
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 87,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1982
1 x Stellplatz außen
Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze können auf Anfrage separat erworben werden.