2 Zimmer-Wohnung
79761 Waldshut-Tiengen
2 Zimmer
1994 Baujahr
2,97 % Provision inkl. ges. MwSt.
220.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
139 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Keller
Garten
Vermietet
Waschküche
Fahrradkeller
Objektnummer:
126.043
Etagenanzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Tiefgarage
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
* schwellenarm
* ein Tiefgaragen-Stellplatz (im Preis inbegriffen)
* zwei Terrassen/Freisitze
* Einbauküche
* Fußbodenheizung
* Gemeinschaftliche Gartennutzung
* 10 bis 12 gemeinschaftlich nutzbare Außenparkplätze für Besucher
* ein Tiefgaragen-Stellplatz (im Preis inbegriffen)
* zwei Terrassen/Freisitze
* Einbauküche
* Fußbodenheizung
* Gemeinschaftliche Gartennutzung
* 10 bis 12 gemeinschaftlich nutzbare Außenparkplätze für Besucher
Objektbeschreibung
Miete kassieren oder selbst einziehen? Sie haben die Wahl!
Diese, im Jahr 2023 vollständig renovierte, 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 56 qm befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Tiengen. Sie bietet Bewohnern jeden Alters alles, was man von modernem und zukunftsorientiertem Wohnkomfort erwartet.
Das einladend helle Wohnzimmer ist Mittelpunkt dieser Wohnung. Von dort aus gelangen Sie direkt auf Ihre Terrasse, die in den Garten übergeht. Hier ist der ideal Ort, um es sich nach einem langen Tag gemütlich zu machen. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, WC, Waschbecken und Dusche dürfen selbstverständlich nicht fehlen und sind ebenso vorzufinden. Jeder Raum ist vom Flur aus zugänglich. Die Küche ist offen und modern eingerichtet. Über diese haben Sie Zutritt auf den zweiten Freisitz hinter dem Haus, der eine unverbaubare Sicht auf ein Naturschutzgebiet bietet und Ruhe und Entspannung verspricht. Ihre Haustiere werden sich hier sicherlich genauso wohl fühlen, wie Sie selbst.
Damit Sie es bequem haben und anstatt Gartenarbeit oder Reinigung lieber Ihre Freizeit genießen können, kümmert sich ein Hausmeister um diese Angelegenheiten.
Ihr Fahrzeug parken Sie in der Tiefgarage und gelangen komfortabel und stufenlos zu Ihrer Wohnung.
Für Ihre Gäste stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung.
Ein privater Keller sowie ein Waschraum im Untergeschoss runden dieses kleine Schmuckstück perfekt ab.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Auf Wunsch erhalten Sie gerne weitere Informationen, Unterlagen oder auch Fotos persönlich von uns übermittelt.
Diese, im Jahr 2023 vollständig renovierte, 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 56 qm befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Tiengen. Sie bietet Bewohnern jeden Alters alles, was man von modernem und zukunftsorientiertem Wohnkomfort erwartet.
Das einladend helle Wohnzimmer ist Mittelpunkt dieser Wohnung. Von dort aus gelangen Sie direkt auf Ihre Terrasse, die in den Garten übergeht. Hier ist der ideal Ort, um es sich nach einem langen Tag gemütlich zu machen. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, WC, Waschbecken und Dusche dürfen selbstverständlich nicht fehlen und sind ebenso vorzufinden. Jeder Raum ist vom Flur aus zugänglich. Die Küche ist offen und modern eingerichtet. Über diese haben Sie Zutritt auf den zweiten Freisitz hinter dem Haus, der eine unverbaubare Sicht auf ein Naturschutzgebiet bietet und Ruhe und Entspannung verspricht. Ihre Haustiere werden sich hier sicherlich genauso wohl fühlen, wie Sie selbst.
Damit Sie es bequem haben und anstatt Gartenarbeit oder Reinigung lieber Ihre Freizeit genießen können, kümmert sich ein Hausmeister um diese Angelegenheiten.
Ihr Fahrzeug parken Sie in der Tiefgarage und gelangen komfortabel und stufenlos zu Ihrer Wohnung.
Für Ihre Gäste stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung.
Ein privater Keller sowie ein Waschraum im Untergeschoss runden dieses kleine Schmuckstück perfekt ab.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Auf Wunsch erhalten Sie gerne weitere Informationen, Unterlagen oder auch Fotos persönlich von uns übermittelt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen und begehrten Lage in einem Wohngebiet in Tiengen.
Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für Naturfreunde bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege sowie Erholung an der nahegelegenen Wutach, die zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.
Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für Naturfreunde bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege sowie Erholung an der nahegelegenen Wutach, die zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.
Kosten
Kaufpreis:
220.000 Euro
Preis/m²:
3.928,57 Euro
Hausgeld:
185 Euro
Provision für Käufer:
2,97 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
139 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
E
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 139,54 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1994
1 x Tiefgarage
* Hausmeisterservice
* unverbaubare Sicht hinter dem Haus
* Die Wohnung ist derzeit noch für mtl. 755 Euro zzgl. NK vermietet.
* Das Hausgeld inkl. Hausmeister-Service beträgt mtl. ca. 185 Euro.