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Kaufwohnung

2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

Praktische 2 Zimmer-Wohnung über den Dächern von Waldshut

Kaufpreis:
115.000 - EUR (Objektnummer: 124.149)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
79761 Waldshut-Tiengen
Baujahr:
1991
Etage:
4
Etagenanzahl:
5
Wohnfläche:
ca. 69,00 qm
Zimmeranzahl:
2
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Keller:
Ja
Fahrradkeller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Tiefgaragenstellplatz

Vermietet:
Ja
Hausgeld:
155 - EUR
Bezugsfrei ab:
vermietet

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
81 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse C (<100)

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger und dennoch stadtnaher Lage in der Waldshuter Bergstadt.

Ausstattung

* neutrales Badezimmer mit hellen Fliesen
* Einbauküche mit Spülmaschine, Herd und Ceran-Kochfeld
* heller Laminatfußboden
* überdachter Balkon
* Abstellraum in der Wohnung

Objektbeschreibung

Diese 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 1991 im Ortsteil Bergstadt in solider Massivbauweise erstellt wurde.
Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss und ist über ein schönes, helles Treppenhaus mit weißem Marmor zu erreichen.
In der Wohnung selbst befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer mit überdachtem Balkon.
Direkt angeschlossen ist die Küche, die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Des Weiteren stehen hier ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein hell und neutral gefliestes Badezimmer mit Duschwanne, WC und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Praktischerweise befindet sich ein Abstellraum für Vorräte und Staubsauger direkt in der Wohnung.
Alles Weitere kann man wunderbar im separaten Kellerraum im Untergeschoss verstauen.
In diesem Stockwerk steht außerdem noch ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.
Wer lieber mit dem Kfz fährt, kann dieses auf dem zugehörigen Stellplatz in der Tiefgarage parken. Selbstverständlich ist auch dieser bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Objekt ist aktuell vermietet. Die jährliche Kaltmiete (inkl. TG) beläuft sich auf EUR 6.000,--.
Die Kündigungsfrist auf Eigenbedarf beträgt 3 Monate.

Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Angebot bei einer unverbindlichen Besichtigung vor!

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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