2 1/2 Zimmer-Wohnung
79761 Waldshut-Tiengen
2 Zimmer
ca. 55 m2 Wohnfläche
1999 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
180.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
114 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Keller
Balkon
Vermietet
Trockenraum
Objektnummer:
115.233
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Bezugsfrei ab:
vermietet
Weitere Details zur Ausstattung
Die Wohnung ist rollstuhl- und behindertengerecht konzipiert und ausgestattet.
Zur Wohnung gehört eine Einbauküche mit Elektrogeräten.
Guter Gesamtzustand.
Zur Wohnung gehört eine Einbauküche mit Elektrogeräten.
Guter Gesamtzustand.
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in bester innerstädtischen Wohnlage, im beliebten Senioren-Zentrum Bilgergarten.
Das Gebäude wurde im Jahr 1999 in solider Massivbauweise errichtet und beherbergt nicht nur die Senioren-Wohnanlage, sondern auch das Büro der Caritas und eine Cafeteria mit weiteren Gemeinschaftsräumen. Die Betreuung der Wohnanlage erfolgt über die Caritas.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein großes und behindertengerecht ausgebautes Badezimmer und eine Küche (mit Einbauküche und Elektrogeräten).
Ein großer abgeteilter Keller im UG sorgt für Abstellfläche.
Der sonnige nach Süd/Westen ausgerichtet Balkon bietet einen sehr schönen Blick.
Solide Kapitalanlage oder zur Nutzung im Ruhestand!
Das Gebäude wurde im Jahr 1999 in solider Massivbauweise errichtet und beherbergt nicht nur die Senioren-Wohnanlage, sondern auch das Büro der Caritas und eine Cafeteria mit weiteren Gemeinschaftsräumen. Die Betreuung der Wohnanlage erfolgt über die Caritas.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein großes und behindertengerecht ausgebautes Badezimmer und eine Küche (mit Einbauküche und Elektrogeräten).
Ein großer abgeteilter Keller im UG sorgt für Abstellfläche.
Der sonnige nach Süd/Westen ausgerichtet Balkon bietet einen sehr schönen Blick.
Solide Kapitalanlage oder zur Nutzung im Ruhestand!
Lage
Beste innerstädtische Wohnlage direkt in Waldshut.
Der Bahnhof und die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe und fußläufig erreichbar.
Der Bahnhof und die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe und fußläufig erreichbar.
Kosten
Kaufpreis:
180.000 Euro
Preis/m²:
3.272,73 Euro
Hausgeld:
305 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
114 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
D
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 114,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1999
Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf
ca. 5.100 Euro zzgl. NK p.a.
Für die Nutzung der Wohnung bestehen Auflagen und Vorgaben zur Nutzung als Seniorenwohnung.