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Kaufwohnung

2 Zimmer-Wohnung

Wohnglück auf ca. 65 qm - Gepflegte 2 Zimmer-Wohnung

Kaufpreis:
165.000 - EUR (Objektnummer: 857.442)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
84478 Waldkraiburg
Baujahr:
1972
Etage:
1
Etagenanzahl:
9
Wohnfläche:
ca. 65,00 qm
Zimmeranzahl:
2
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Aufzug:
Ja
Keller:
Ja
Trockenraum:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Stellplatz außen

Hausgeld:
165 - EUR
Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
107 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
Klasse D (<130)

Lage

Waldkraiburg ist die größte Stadt im Landkreis Mühldorf am Inn. Die Stadt bietet umfassende Sportmöglichkeiten sowie ein großes Freizeit- und Kulturangebot. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und begehrten Lage in Waldkraiburg. In nur wenigen Gehminuten sind alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf zu erreichen, ebenso ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Schwimmbad. Für Naturfreunde ist der Chiemsee in 30 Fahrminuten erreichbar. Ganz in der Nähe das romantische Inntal mit vielen Wander- und Radmöglichkeiten.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, jedes mit Zugang zum Balkon, Küche, Bad mit Wanne sowie einen sehr praktikablen kleinen Abstellraum.

Objektbeschreibung

Hier finden Sie eine ideale geschnittene und freundliche 2 Zimmer-Stadtwohnung nahe dem Zentrum von Waldkraiburg. In der ersten Etage, bequem sogar mit Lift erreichbar. Eine gute Lage, da die Möglichkeit gegeben ist, alltägliche Aktivitäten schnell zu erreichen. Gute Aufteilung der Räume, hell und geräumig und keinerlei Engegefühl. Im Jahr 2010 fanden Modernisierungen statt, unteranderem wurden die Fenster komplett erneuert sowie die Heizkörper getauscht. Obwohl zentral gelegen, befindet sich die Wohnung in einer sehr ruhigen Wohngegend. Der Grundriss ist sehr praktikabel und strahlt Behaglichkeit aus. Eine schöne Einbauküche und ein idealer Platz für einen kleinen Essbereich schaffen Gemütlichkeit. Vom Balkon auf der Westseite kann man die untergehende Sonne genießen. Der Balkon ist verglast und spart Energiekosten.

Im Kaufpreis enthalten sind ein Stellplatz im Freien, ein eigenes Kellerabteil sowie eine schöne Einbauküche. Hier kann man sich wohlfühlen.

Neugierig? Dann sollten Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren! Telefon: 08031/58940-0.

Sonstiges

* Verglaster Balkon in Westlage
* Lift
* praktikable Abstellkammer
* hübsche Einbauküche
* Stellplatz im Freien
* Erneuerung der Fenster und Heizkörper in 2010
* Waschmaschinenanschluss im Bad
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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