Startseite gbc_trenner
Immobilie finden gbc_trenner
Kaufwohnung

4 Zimmer-Wohnung

Rentable Kapitalanlage in Waldenbuch: Wohnung und Ladengeschäft

Kaufpreis:
380.000 - EUR (Objektnummer: 437.200)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
71111 Waldenbuch
Baujahr:
1966
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Wohnfläche:
ca. 110,00 qm
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
vermietet

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
124 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
Klasse D (<130)

Ausstattung

* Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
* Marmorböden in Bad und separater Toilette
* separate Toilette zum Laden

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt hier eine ungewöhnliche Kombination: Eine 4 Zimmer-Wohnung mit ausgebautem Dachboden (ca. 30 qm - insgesamt ca. 110 qm) sowie ein Ladengeschäft mit Teppichhandel
(ca. 40 qm).
Beide Objekte sollen zusammen verkauft werden und sind gut vermietet: Die Wohnung mit einer monatlichen Miete von EUR 900,-- zzgl. Nebenkosten, der Laden mit einer monatlichen Miete von
EUR 450,-- zzgl. Nebenkosten.
Insgesamt also eine monatliche Miteinnahme von EUR 1.350,-- zzgl. Nebenkosten.
Das komplette Haus wurde im Jahr 2000 saniert, d. h. die Elektrik und die Leitungen wurden auf den neusten Stand gebracht, das Badezimmer mit Marmor gefliest, die Öl-Heizung erneuert, usw...!
Schauen Sie selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit mir!

Freue mich auf Ihren Anruf!

Sonstiges

* 2000: Elektrik und Leitungen neu
* 2007: Öl-Heizung, neuer Kessel
* 2010: teilweise Fenster neu
* 2012: Fassadendämmung
* 2015: Dachdämmung
* 2016: restlichen Fenster neu
Objekt drucken

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2019 Garant Immobilien Holding GmbH