3 Zimmer-EG-Wohnung
71334 Waiblingen
3 Zimmer
ca. 83 m2 Wohnfläche
1971 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
320.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
86 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Keller
Balkon
Objektnummer:
189.165
Etagenanzahl:
7
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Stellplatz außen
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Weitere Details zur Ausstattung
+ Laminat
+ Balkon
+ Pkw-Außenstellplatz
+ Keller
+ Fahrradraum
+ Bad mit Dusche
+ separates WC
+ neue Zimmertüren
+ Hausmeisterservice
+ Abstellraum
+ Balkon
+ Pkw-Außenstellplatz
+ Keller
+ Fahrradraum
+ Bad mit Dusche
+ separates WC
+ neue Zimmertüren
+ Hausmeisterservice
+ Abstellraum
Objektbeschreibung
Diese charmante 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1971 erbauten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Straße. Die ca. 83 qm große Wohnung erfreut sich einer vorteilhaften Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Zimmern, die durch einen sonnigen Balkon komfortabel ergänzt werden.
Das ansprechende Raumangebot setzt sich zusammen aus zwei freundlich gestalteten Schlafzimmern sowie einem großzügigen und hellen Wohnzimmer mit Essbereich und einem Abstellraum.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf Ihren Balkon, der dank Südausrichtung die schönsten Sonnenstunden verspricht und zum Abschalten und Entspannen einlädt.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Pkw-Außenstellplatz.
Diese Immobilie eignet sich als gemütliches Zuhause für Familien mit Kindern sowie auch als attraktives Anlageobjekt. Im Jahr 2021 bis 2025 wurde umfangreich modernisiert wie neuer Boden, Bad mit großer Dusche, separates WC und neue Einbauküche mit Elektrogeräten. Im Badezimmer befindet sich ein Anschluss für die Waschmaschine.
Sie interessieren sich für diese attraktive Immobilie, haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!
Das ansprechende Raumangebot setzt sich zusammen aus zwei freundlich gestalteten Schlafzimmern sowie einem großzügigen und hellen Wohnzimmer mit Essbereich und einem Abstellraum.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf Ihren Balkon, der dank Südausrichtung die schönsten Sonnenstunden verspricht und zum Abschalten und Entspannen einlädt.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Pkw-Außenstellplatz.
Diese Immobilie eignet sich als gemütliches Zuhause für Familien mit Kindern sowie auch als attraktives Anlageobjekt. Im Jahr 2021 bis 2025 wurde umfangreich modernisiert wie neuer Boden, Bad mit großer Dusche, separates WC und neue Einbauküche mit Elektrogeräten. Im Badezimmer befindet sich ein Anschluss für die Waschmaschine.
Sie interessieren sich für diese attraktive Immobilie, haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!
Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnviertel (Korber Höhe) von Waiblingen nahe der Innenstadt und mit guter Anbindung nach Stuttgart.
- Waiblingen Innenstadt: ca. 900 m
- Bahnhof Waiblingen: etwa 1,5 km
- Stuttgart Zentrum: etwa 12 km
- Waiblingen Innenstadt: ca. 900 m
- Bahnhof Waiblingen: etwa 1,5 km
- Stuttgart Zentrum: etwa 12 km
Kosten
Kaufpreis:
320.000 Euro
Preis/m²:
3.855,42 Euro
Hausgeld:
280 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Fernwärme
Energieverbrauch:
86 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
C
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 86,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1971
1 x Stellplatz außen