3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung
71334 Waiblingen
3 Zimmer
ca. 69 m2 Wohnfläche
1969 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
249.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
147 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Balkon
Waschküche
Trockenraum
Objektnummer:
355.125
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Stellplatz außen
Bezugsfrei ab:
sofort
Weitere Details zur Ausstattung
- zwei Dachterrassen
- zwei Kellerräume
- Kfz-Stellplatz
- Waschküche
- separate Toilette
- zwei Kellerräume
- Kfz-Stellplatz
- Waschküche
- separate Toilette
Objektbeschreibung
Diese kompakte, sehr gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 69 qm befindet sich im 2. Stock einer kleinen Wohneinheit in Waiblingen-Hegnach.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren stetig modernisiert. Neue Böden, Fenster, neue Küchenzeile etc. - die Auflistung der Arbeiten sind im Verlauf des Exposé beschrieben.
Perfekt geeignet als erste eigene Wohnung, alleine oder auch zu zweit. Bei der Einteilung der Zimmer wurde kein Quadratmeter an Platz verschenkt.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie die Möglichkeit beide Dachterrassen zu nutzen. Immer Sonne oder Schatten - je nach Bedarf.
Zwei Kellerabteile eigen sich perfekt für die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs.
Für Ihren PKW gibt es einen Stellplatz direkt vor dem Haus.
Ihre eigenen 4 Wände. Besser als jedes Rentenversprechen.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren stetig modernisiert. Neue Böden, Fenster, neue Küchenzeile etc. - die Auflistung der Arbeiten sind im Verlauf des Exposé beschrieben.
Perfekt geeignet als erste eigene Wohnung, alleine oder auch zu zweit. Bei der Einteilung der Zimmer wurde kein Quadratmeter an Platz verschenkt.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie die Möglichkeit beide Dachterrassen zu nutzen. Immer Sonne oder Schatten - je nach Bedarf.
Zwei Kellerabteile eigen sich perfekt für die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs.
Für Ihren PKW gibt es einen Stellplatz direkt vor dem Haus.
Ihre eigenen 4 Wände. Besser als jedes Rentenversprechen.
Lage
Sehr angenehm am Ortsrand eines gefragten Waiblinger Teilortes gelegen.
Mit wenigen Schritten zu Fuß erreichen Sie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ebenfalls gut zu erreichen ist die naheliegende Bushaltestelle in Richtung Waiblingen Kernstadt.
Mit wenigen Schritten zu Fuß erreichen Sie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ebenfalls gut zu erreichen ist die naheliegende Bushaltestelle in Richtung Waiblingen Kernstadt.
Kosten
Kaufpreis:
249.000 Euro
Preis/m²:
3.608,70 Euro
Hausgeld:
300 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
147 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
E
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 147,25 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1968
1 x Stellplatz außen
2013 neue Gasheizung mit Solarunterstützung
2014 Dachsanierung inkl. 140 mm Dämmung
2014 neue Fenster und Balkontüre
2018 neue Haustüranlage mit Videosprechanlage
2019 Neugestaltung Vordach am Hauseingang
2024 Haus Fassadenarbeiten, neuer Anstrich und neue Fenster
2025/26 neue Küchenzeile
2025/26 neue Laminatböden in Wohnzimmer, Kinderzimmer, Flur und Schlafzimmer