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Kaufwohnung

5 Zimmer-Wohnung

Große 5 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Kaufpreis:
320.000 - EUR (Objektnummer: 850.213)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
83666 Waakirchen
Baujahr:
1973
Etage:
1
Wohnfläche:
ca. 125,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
1
Balkon:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage/Stellplatz

Hausgeld:
275 - EUR
Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
132 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse E (<160)

Lage

Waakirchen liegt zwischen Bad Tölz und Miesbach, nur wenige Kilometer nördlich des Tegernsees.
Waakirchen verfügt über Kindergarten und Grundschule. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung

Wohn-/Esszimmer mit Parkett, offene Küche, Bad mit Fenster, vier weitere Zimmer, zwei Süd-Balkone mit insgesamt ca. 12 qm, Kellerabteil, Einzelgarage und eigener Stellplatz

Objektbeschreibung

In der Ortsmitte von Waakirchen, mit freiem Blick nach Süden in die Berge,
liegt im ersten Stock diese große 5 Zimmer-Wohnung.
Die offene Küche, das Wohnzimmer und Esszimmer haben einen Balkon
mit fast 10 qm über die gesamte Breite nach Süden.
Ein eigener zweiter Balkon, ebenfalls nach Süden, liegt vor dem Schlafzimmer.
Das Wohnzimmer verfügt über einen Anschluss für einen offenen Kamin.
Das gesamt Anwesen hat nur sechs Wohnungen.
Das Haus ist absolut gepflegt und hat eine neue Gas-Zentralheizung
sowie eine neue Dämmung des Daches erhalten.
Die Wohnung selbst ist in dem Zustand, wie sie der letzte Mieter verlassen hat, sodass die Wohnung neu gestrichen, das Parkett abgeschliffen und im Übrigen die Teppiche erneuert werden sollten.
Auch das Bad mit Fenster stammt aus den 70ern und könnte eine Renovierung gut vertragen.
Zur Wohnung gehört ein Keller, eine Einzelgarage und ein weiterer Stellplatz im Freien.

Viel Platz für wenig Geld

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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