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Kaufwohnung

3 Zimmer-Wohnung

**TOP LAGE - 500 Meter zu Hauptbahnhof und Stadtzentrum **

Kaufpreis:
154.900 - EUR (Objektnummer: 136.035)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
78050 Villingen-Schwenningen
Baujahr:
1978
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Wohnfläche:
ca. 81,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Trockenraum:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage

Hausgeld:
170 - EUR
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
142 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Fast 85.000 Einwohner leben in Villingen-Schwenningen, in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg.
Die Stadt liegt zentral im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Der prosperierende Standort bietet nicht nur Lebensqualität, sondern auch Kultur, Tourismus und ein erweitertes Freizeitangebot. Zahlreiche Unternehmen, Forschungs- und Ausbildungseinrichtungen haben sich in dieser interessanten Region in den vergangenen Jahrzehnten angesiedelt.
Zu nennen sind hier Autozulieferer, Präzisionstechnik, Elektronik, Mess- und Regeltechnik sowie Micro- und Unterhaltungstechnik.
Hervorzuheben sind die unterschiedlichen Bildungsangebote.
Optimal ergänzt wird der Bereich Forschung und Entwicklung und spielt in Villingen-Schwenningen eine übergeordnete Rolle.
Das Steinbeis-Transferzentrum erforscht Technologien der Fahrzeuge und Mikroprozessoren. Der Dienstleistungssektor ist ebenfalls stark vertreten. So haben sich Softwareunternehmen im Beratungs- und Entwicklungsbereich ebenso angesiedelt, als auch Finanz- und Kreditdienstleister, Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen, Unternehmens-, Steuer-, Rechtsberatung sowie Personaldienstleistungsunternehmen.

Ausstattung

* Garage
* Trockenraum für die Gemeinschaft
* zusätzlicher Keller mit Fenster und Stromanschluss
* Grünfläche zur allgemeinen Nutzung
* Hausmeisterservice
* Heizungsanlage erneuert
* Fassade und Treppenhaus kürzlich gestrichen

Objektbeschreibung

Lage, Lage und nochmal Lage !!
In fünf Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof und auch das Stadtzentrum von Villingen.
Über ein frisch gestrichenes und gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie die Dachgeschoss-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten.
Der großzügige Flur wird idealerweise als Essbereich genutzt und wirkt, durch rustikale Balken mit Sicht ins Wohnzimmer, offen und raffiniert.
Viel Tageslicht gelangt durch die erst kürzlich ausgetauschte Fensterfront und lässt das Wohnzimmer hell und freundlich erstrahlen. Auf der rundum geschützten Dachterrasse finden Sie Ruhe und Erholung.
Die Küche liegt separat zwischen Wohn- und Schlafzimmer. Die Dachfenster wurden 2001 gewechselt und befinden sich in einwandfreiem Zustand.
Das Badezimmer, gefliest im typischen Stil der 70er, ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet; auch für eine Waschmaschine ist genügend Platz.
Ein weiteres Schlafzimmer und ein kleiner Raum von knapp 8 qm bieten unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Der ca. 2 qm große Abstellraum vervollständigen die Wohnwünsche.
Die Heizungsanlage wurde erst kürzlich erneuert.

Rufen Sie einfach an, gerne zeige ich Ihnen diese heimelige Dachgeschoss-Wohnung.

Sonstiges

* Die Wohnung und die Garage sind derzeit vermietet.
* Ein Hausmeister kümmert sich um das Gemeinschaftseigentum.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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