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Kaufwohnung

2 1/2 Zimmer-Wohnung

*ERSTBEZUG: Moderne 2 1/2 Zimmer-Wohnung in Ulm-Wiblingen*

Kaufpreis:
235.000 - EUR (Objektnummer: 789.496)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
89079 Ulm
Baujahr:
2016
Etage:
3
Etagenanzahl:
1
Wohnfläche:
ca. 68,00 qm
Zimmeranzahl:
2
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Balkon:
Ja
Aufzug:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja
Trockenraum:
Ja
Fahrradkeller:
Ja

Hausgeld:
168 - EUR
Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
60 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse B (<75)

Lage

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten. Wiblingen ist mit einer modernen und gut ausgebauten Infrastruktur, ein Stadtteil südlich von Ulm, im Osten Baden-Württembergs. Die gute Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr zur Stadt Ulm und fußläufigen Naherholungsgebiet rund um Donau und Iller, sichern eine hohe Lebensqualität.

Ausstattung

Eingang, Diele/Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Küche/Essen/Wohnen mit Balkon, Speisekammer

Objektbeschreibung

Hell und pfiffig präsentiert sich diese hochwertige 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit
einer Wohnfläche von ca. 68 qm in moderner Architektur zum Erstbezug.
Diese attraktive TOP-Immobilie befindet sich in einem exklusiven 12-Familienhaus
mitten im Zentrum von Wiblingen und verleiht dem Besitzer eine behagliche Wohnatmosphäre.

Die Ausstattung ist hochwertig mit Fußbodenheizung in allen Räumen,
separatem Gäste-WC und Balkon.
Genießen Sie das Wohnen im lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer mit
Zugang zur nicht einsehbaren Loggia.
Hier können Sie herrlich ausspannen und gemütliche Stunden verbringen.

Sie fahren in die Tiefgarage ein mit Eingang zum Haus und zum Aufzug.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum und eine Speisekammer.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein weiterer Abstellraum sowie ein Wasch- und
Trockenraum und ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Hier haben Sie die Möglichkeit nicht nur den Wohnkomfort,
sondern auch die gute und gewachsene Infrastruktur in einer begehrten Wohnlage zu genießen.

Der Tiefgaragen-Stellplatz kostet EUR 15.000,-- und muss dazu erworben werden.
Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von EUR 250.000,--.

Einem Besichtigungstermin steht nichts im Wege, rufen Sie uns an!

Sonstiges

* massive Bauweise
* Neubau/Erstbezug
* das Objekt wurde als KfW-Effizienzhaus 70 erbaut
* Fußbodenheizung
* Vollholzparkett- und hochwertige Keramikfliesenböden
* Fenster sind dreifachverglast

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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