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Kaufwohnung

3 Zimmer-Wohnung (Neubau)

Neubau in Trostberg: Sonnige Eigentumswohnung im 2-Familienhaus!

Kaufpreis:
280.000 - EUR (Objektnummer: 652.132)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
83308 Trostberg
Baujahr:
2016
Etagenanzahl:
2
Wohnfläche:
ca. 81,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
2

Bezugsfrei ab:
nach Fertigstellung

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Die geplante Eigentumswohnung entsteht im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in einem kleinen Neubaugebiet in Trostberg, einer Stadt im oberbayerischen Landkreis Traunstein, ca. 30 km nördlich der Chiemgauer Alpen.

Das Stadtzentrum ist ca. 3 km entfernt und in 6 Fahrminuten erreichbar.

Die Stadt Trostberg ist ein idyllisch im Tal der Alz gelegener Ort mit rund 11.500 Einwohnern. Die Grundzüge der historischen Altstadt in ihrer für die Inn-Salzach-Region typischen Bauweise mit Erkern, Fassaden und der *Alz*seitig zugewandten hölzernen Giebel-, Balkon- und Laubenfront (*Trostberger Orgel* genannt) sind bis heute erhalten geblieben. Trostberg ist mit seinen drei Ortsteilen Heiligkreuz, Lindach und Oberfeldkirchen eine liebens- und lebenswerte Kleinstadt im Grünen, in der Tradition und Fortschritt eng verbunden sind. In den letzten Jahrzehnten haben sich die städtischen Wohngebiete im Alztal ständig erweitert.

Trostberg verfügt mit Grund-, Haupt- und Realschule, mit Gymnasium, Volkshochschule und Musikschule sowie fünf Kindergärten in den verschiedenen Stadtteilen und einem modernen Krankenhaus (Kreisklinik) in ruhiger Lage über beste soziale Infrastruktur.

Handel und Handwerk, vor allem die Tuchmacherei, haben im 17. und 18. Jahrhundert Trostberg zu Wohlstand verholfen. Heute sorgen die AlzChem AG und die BASF AG als international tätige Industrieunternehmen, die Papierfabrik Rieger, die Firma EDEKA CHIEMGAU eG sowie eine Reihe unterschiedlicher Handels- und Handwerksbetriebe für sichere Arbeitsplätze.

Objektbeschreibung

Rarität! Wunderschöne, neue Obergeschosswohnung in einem ruhigen, sonnigen Ortsteil von Trostberg. In dem kleinen, neuen Wohngebiet wird das letzte Grundstück mit einem massiven, energieeffizienten und vollunterkellerten Architektenhaus mit nur zwei Wohneinheiten gebaut. Die Ausstattung des Innenausbaus kann noch individuell abgestimmt werden. Beide Wohnungen erhalten einen großen, tagesbelichteten und beheizten Kellerraum, der zusätzlich zur Wohnfläche als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Ein Gartenanteil mit ca. 190 qm wird als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeteilt.

Für beide Wohneinheiten wird eine Doppelgarage mit je einem Stellplatz errichtet.



Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

- ca. 81 qm Wohnfläche á EUR 2.600,-- (EUR 210.600,--)

- ca. 33 qm Kellerraum mit Fußbodenheizung á EUR 550,-- (EUR 18.150,--)

- ca. 190 qm Gartenanteil á EUR 165,-- (EUR 31.350,--)

- ein Garagenstellplatz für EUR 16.000,--

- ein Außenstellplatz á EUR 4.000,--

Für weitere Informationen und Grundstücksbesichtigung kontaktieren Sie bitte Frau Ernst: 08651/71 45 9-0

Sonstiges

* KfW-Effizienzhaus 70

* Stellplatz in einer Doppelgarage

* Stellplatz im Freien

* ca. 190 qm Gartenanteil

* Energieausweis nach Fertigstellung

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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