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Kaufwohnung

2 1/2 Zimmer-Wohnung

SONNIGE 2 1/2 ZIMMER-WOHNUNG IN TODTNAUBERG

Kaufpreis:
77.000 - EUR (Objektnummer: 181.041)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
79674 Todtnau
Baujahr:
1983
Etagenanzahl:
3
Wohnfläche:
ca. 54,00 qm
Zimmeranzahl:
2
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Keller:
Ja
Fahrradkeller:
Ja

Hausgeld:
118 - EUR
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Elektro-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Strom

Lage

Das Gebäude befindet sich in absolut perfekter Lage im nördlichen Teil (Rütte) der Gemeinde Todtnauberg, direkt am Hauptskilift "Stübenwasen". In unmittelbarer Nähe zum Gelände verlaufen die Wanderrouten, bzw. im Winter die Skiloipen. Von hier aus gelangt man zu Fuß oder per Mountainbike bis zum Feldberg oder dem Schauinsland. In Todtnauberg befindet sich Deutschlands höchst gelegenes Freischwimmbad, welches während der Saison immer auf 24 Grad aufgeheizt ist. Der Ort Todtnauberg ist dank seiner perfekten Lage im Südschwarzwald ein besonderes und beliebtes Paradies für Sommer- und Winterurlauber.

Objektbeschreibung

Die 54 qm großzügige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen und insgesamt 9 Ferienwohnungen.
Der nach Süden ausgerichteten Balkon wird den ganzen Tag von der Sonne durchflutet. Die Wohnung hat einen geräumigen Wohn-/Küchenraum mit Zugang zur sonnigen Südterrasse.
Über den Wohnungsflur gelangen Sie zum Badezimmer und zum separaten Schlafzimmer.
Die Wohnung hat einen neuen Laminatboden und neue, moderne, Energiesparende Heizkörper. Weiterhin verfügt sie über eine kleine Einbauküche mit Kühlschrank, die Warmwasseraufbereitung in Küche und Bad erfolgt durch Elektroboiler.
Die im Haus befindliche Tiefgarage wurde im Jahre 2017 komplett saniert und beinhaltet nun sechs PKW-Stellplätze, die der Hausgemeinschaft zugeordnet sind (kein Sondereigentum).
Außerhalb des Gebäudes sind noch fünf weitere PKW Stellplätze die der alleinigen Nutzung der Wohnungseigentümer unterliegt. Ein separater Kellerraum und zwei Abstellräume runden das Gesamtpaket dieser idealen Wohnung ab.
Die Beheizung erfolgt separat über Strom, es besteht auch die Möglichkeit einen Kaminofen, welcher die gesamte Wohnung ausreichend beheizen könnte, anzuschließen.

HERRLICHE 2 1/2 ZIMMER-WOHNUNG IN RUHIGER UND GUTER LAGE EIGNET SICH AUCH SUPER ALS FERIENWOHNUNG.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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