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Kaufwohnung

6 Zimmer und mehr, derzeit als Büroetage genutzt

Büroetage oder Wohnen mit Gewerbe

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Kaufpreis:
495.000 - EUR (Objektnummer: 360.197)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
72072 Tübingen
Baujahr:
1980
Etage:
1
Wohnfläche:
ca. 258,00 qm
Zimmeranzahl:
10
Aufzug:
Ja
Stellplatz/Garage:
6

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
219 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse G (<250)

Lage

Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss, in der Tübinger Südstadt. Tübingen (im schwäbischen Dialekt Diebenga) ist eine Universitätsstadt im Zentrum Baden-Württembergs. Sie liegt am Neckar rund 30 Kilometer südlich von Stuttgart. Die Stadt ist Sitz des Landkreises Tübingen und des gleichnamigen Regierungsbezirks. Gemeinsam mit der östlichen Nachbarstadt Reutlingen bildet sie eines der 14 Oberzentren des Landes. Seit 1. April 1956 ist Tübingen Große Kreisstadt. Als zwölftgrößte Stadt Baden-Württembergs hat Tübingen etwa 85.000 Einwohner (Mai 2013) und besitzt von allen Städten Deutschlands den niedrigsten Altersdurchschnitt (39,0 Jahre am 31. Dezember 2011). Tübingen ist hinter Ludwigsburg und Esslingen die drittgrößte Mittelstadt in Baden-Württemberg.



Mit der 1477 gegründeten Eberhard Karls Universität gehört die Stadt zu den klassischen deutschen Universitätsstädten. Das städtische Leben wird stark geprägt von den rund 28.600 Studenten (Stand: Wintersemester 2014/2015).

Objektbeschreibung

Hier finden Sie in der Tübinger Südstadt eine großzügige Büro- oder Praxisetage.



Diese Fläche ist derzeit in 10 verschiedene Räume eingeteilt.

Alle Trennwände können verändert werden, eine Einteilung dieser Fläche ist somit völlig offen.



Falls die Räumlichkeiten als kombinierter Wohn-

und Gewerberaum genutzt werden sollen,

ist eine Umnutzungsprüfung erforderlich, da die Flächen derzeit rein gewerblich genutzt sind.

Sanitäranlagen für Damen und Herren sind vorhanden. Außerdem sind weitere Wasser- und Abwasseranschlüsse sowie Starkstromanschlüsse vorhanden.

Sie haben hier einen Behindertengerechten Zugang sowie einen Aufzug.

Momentan sind die Räumlichkeiten vermietet, dies wird sich aber in wenigen Monaten ändern.

Vier Tiefgaragenplätze und zwei Stellplätze im Freien runden das Angebot ab.

Rufen Sie uns an und wir können alles weitere besprechen!

Sonstiges

* Hausmeisterservice

* Aufzug

* Kabel-TV

* vier Tiefgaragen-Stellplätze und zwei Stellplätze

im Freien

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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