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Kaufwohnung

3 Zimmer-Wohnung

Gefragte Lage in Tübingen-Wanne!

Kaufpreis:
210.000 - EUR (Objektnummer: 374.066)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
72076 Tübingen
Baujahr:
1964
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Wohnfläche:
ca. 65,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Balkon:
Ja
Garten:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja
Trockenraum:
Ja
Fahrradkeller:
Ja

Hausgeld:
200 - EUR
Bezugsfrei ab:
ab sofort

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
96 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse C (<100)

Lage

Direkt vor dem Haus ist eine Bushaltestelle vorhanden.
Die Busse fahren regelmäßig im 5-Minutentakt in die Innenstadt
(ca. 15 Minuten Fahrzeit).
Die Eberhard Karls Universität und das Klinikum befinden sich
in ca. 3 km Entfernung. Einrichtungen für den täglichen Bedarf (Einkaufszentrum, Bäcker, Restaurants, Supermärkte, Ärzte, etc.) sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

Ausstattung

* Fassade 2000
* Heizung 2001
* Balkon 2004
* Dach & Eingangsbereich 2013/2014

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im gefragten Tübinger Ortsteil Wanne. Ihre großzügige Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich auf ca. 65 qm Wohnfläche.
Die helle Wohnung bedarf einer kompletten Modernisierung, somit können Sie von Anfang an Ihre persönlichen Bedürfnisse und Vorstellungen umsetzen.
Zuerst gelangen Sie in den Flur. Er ist als Zentrum der Wohnung vorgesehen, was Ihnen ein optimales Erreichen aller Räume garantiert. Des Weiteren bietet er genügend Platz für eine Garderobe.
Die Wohnküche verfügt über ausreichend Raum zum Kochen und gemütlichen Beisammensein, hier ist praktischerweise auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das größte Zimmer in der Wohnung, es verfügt über einen Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Der großzügige Südbalkon bietet viel Platz zum Relaxen und Sonnenbaden.
Das innenliegende Bad zeigt sich im Stile der 60er Jahre und verfügt unter anderem über eine Badewanne. Separat ist ein WC vorhanden.
Zusätzlich stehen zwei geräumige Zimmer zur individuellen Aufteilung zur Verfügung.
Geheizt wird die Wohnung mittels einer jährlich gewarteten Gas-Zentralheizung von 2001.
Durch die gute Raumaufteilung ist hier auch eine WG problemlos realisierbar.

Für nähere Informationen kontaktieren Sie mich gerne jederzeit unter 07121/51 531-0.

Ideale Lage auch für Kapitalanleger!

Sonstiges

* Balkon in Süd-Lage
* großzügiger Kellerraum
* Trockenraum im Keller
* Fahrradkeller
* Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
* kein eigener Autostellplatz
* kein Aufzug

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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