3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung
84416 Taufkirchen (Vils)
3 Zimmer
ca. 84 m2 Wohnfläche
2004 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
390.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
78 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Balkon
Waschküche
Fahrradkeller
Objektnummer:
894.029
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
2 Stellplatz außen
Bezugsfrei ab:
sofort
Weitere Details zur Ausstattung
- Drei Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
- Zwei Balkone mit Süd-Ausrichtung
- Unverbaubare Aussicht ins Grüne
- Separate Küche mit Dachfenster
- Einbauküche inkl. Geräte (im Preis enthalten)
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche & Fußbodentemperierung
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Separates WC für mehr Alltagstauglichkeit
- Zwei Speicherräume + großer Kellerraum
- Fahrrad- und Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Zwei Balkone mit Süd-Ausrichtung
- Unverbaubare Aussicht ins Grüne
- Separate Küche mit Dachfenster
- Einbauküche inkl. Geräte (im Preis enthalten)
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche & Fußbodentemperierung
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Separates WC für mehr Alltagstauglichkeit
- Zwei Speicherräume + großer Kellerraum
- Fahrrad- und Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
Objektbeschreibung
Diese liebevoll gestaltete Dachgeschosswohnung in ruhiger, aber zentraler Lage von Taufkirchen bietet alles, was das Herz begehrt: Helle Räume, zwei sonnige Balkone, eine moderne Einbauküche und eine unverbaubare Aussicht ins Grüne, die jeden Tag zum Genuss macht.
Es erwarten Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Süd-Balkon, eine separate Küche mit Dachfenster samt Einbauküche (inkl. Geräte im Preis enthalten) sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Fußbodentemperierung über Rücklaufbegrenzung ausgestattet - für wohlige Wärme an kalten Tagen. Ein Waschmaschinenanschluss im Bad ermöglicht bequemes Waschen direkt in der Wohnung.
Für zusätzlichen Komfort sorgt das separat gelegene WC, das den morgendlichen Ablauf im Familienalltag spürbar erleichtert.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei praktische Speicherräume sowie einen großzügigen Kellerraum mit ca. 17 qm Nutzfläche.
Für Fahrräder und Wäsche stehen gemeinschaftliche Räume zur Verfügung: Ein Fahrradkeller und ein Waschkeller erleichtern den Alltag und schaffen Ordnung.
Zwei überdachte Außenstellplätze können für insgesamt 30.000,- Euro zusätzlich erworben werden, damit Ihr Alltag auch beim Parken reibungslos und komfortabel bleibt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Es erwarten Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Süd-Balkon, eine separate Küche mit Dachfenster samt Einbauküche (inkl. Geräte im Preis enthalten) sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Fußbodentemperierung über Rücklaufbegrenzung ausgestattet - für wohlige Wärme an kalten Tagen. Ein Waschmaschinenanschluss im Bad ermöglicht bequemes Waschen direkt in der Wohnung.
Für zusätzlichen Komfort sorgt das separat gelegene WC, das den morgendlichen Ablauf im Familienalltag spürbar erleichtert.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei praktische Speicherräume sowie einen großzügigen Kellerraum mit ca. 17 qm Nutzfläche.
Für Fahrräder und Wäsche stehen gemeinschaftliche Räume zur Verfügung: Ein Fahrradkeller und ein Waschkeller erleichtern den Alltag und schaffen Ordnung.
Zwei überdachte Außenstellplätze können für insgesamt 30.000,- Euro zusätzlich erworben werden, damit Ihr Alltag auch beim Parken reibungslos und komfortabel bleibt.
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Lage
Taufkirchen (Vils) ist eine Gemeinde im Landkreis Erding (Oberbayern), die im Osten an den Landkreis Landshut (Niederbayern) grenzt und von der Vils durchzogen wird.
Taufkirchen ist mit ca. 10.800 Einwohnern nach Erding und Dorfen die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Erding.
Der Ortsmitte befindet sich am Schnittpunktpunkt der Bundesstraßen 15 und 388 und liegt etwa 22 km südlich von Landshut, ca. 18 km östlich der Kreisstadt Erding, ca. 9 km nördlich von Dorfen sowie ca. 23 km südwestlich von Vilsbiburg. Zum Flughafen München sind es ca. 30 km und in die Landeshauptstadt München rund 55 km. Alle wichtigen Einrichtungen wie z.B. Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschule sind vorhanden. Krankenhaus, Altenheim sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vor Ort.
Taufkirchen ist mit ca. 10.800 Einwohnern nach Erding und Dorfen die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Erding.
Der Ortsmitte befindet sich am Schnittpunktpunkt der Bundesstraßen 15 und 388 und liegt etwa 22 km südlich von Landshut, ca. 18 km östlich der Kreisstadt Erding, ca. 9 km nördlich von Dorfen sowie ca. 23 km südwestlich von Vilsbiburg. Zum Flughafen München sind es ca. 30 km und in die Landeshauptstadt München rund 55 km. Alle wichtigen Einrichtungen wie z.B. Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschule sind vorhanden. Krankenhaus, Altenheim sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vor Ort.
Kosten
Kaufpreis:
390.000 Euro
Preis/m²:
4.642,86 Euro
Hausgeld:
332,95 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
78 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
C
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 78,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2004
2 x Stellplatz außen