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Kaufwohnung

Erdgeschoss-Wohnung

Charmant, in begehrter Lage und mit viel Potenzial

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Kaufpreis:
365.000 - EUR (Objektnummer: 431.225)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
70191 Stuttgart
Baujahr:
1955
Etagenanzahl:
11
Wohnfläche:
ca. 90,00 qm
Zimmeranzahl:
2
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Stellplatz außen

Hausgeld:
350 - EUR
Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Fernwärme
Energieverbrauch:
139 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Sehr zentral, am Rande der Stuttgarter City gelegen, und doch angenehm ruhig. Ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen PKW, Sie sind schnell im Zentrum der Stadt.

Ausstattung

- Fußbodenheizung im Bad
- separates WC
- Einbauküche (im Preis enthalten)

Objektbeschreibung

Hier wird eine geräumige Wohnung angeboten, die mit ca. 90 qm Wohnfläche viel Freiheit bietet sich selbst zu verwirklichen.
Der außergewöhnliche Grundriss und eine große Fensterfront stammen daher, dass die Wohnung auch gewerblich genutzt werden könnte und es auch schon wurde. Mittlerweile lässt darauf aber nur noch wenig schließen.
Die Fassade wurde 2002 gedämmt und gestrichen, das Treppenhaus, sowie teilweise die Fenster der Wohnung, wurden ebenfalls in dem Jahr modernisiert.
Die Wohnung ist bestens für Singles oder Paare geeignet, die etwas Außergewöhnliches suchen.
Durch die Lage des Hauses könnten Sie theoretisch zukünftig sogar auf ein Auto verzichten, da Sie von hier aus quasi alles in fußläufiger Entfernung haben.
Milaneo, Ufa-Palat, Einzelhandel und ÖPNV, alles wenige Gehminuten entfernt.
Zum Angebot gehört ein Stellplatz im Freien und eine Kehrwoche entfällt zudem, da ein Hausmeisterservice dies übernimmt.

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges

- Stellplatz im Freien (im Preis enthalten)
- große Schaufensterfront
- außergewöhnliche Raum-Geometrie
- Hausmeisterservice

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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