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Kaufwohnung

4 Zimmer-Wohnung

Sonnige 4 Zimmer-Wohnung in schöner Lage

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Kaufpreis:
339.000 - EUR (Objektnummer: 177.233)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
70378 Stuttgart
Baujahr:
1953
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Wohnfläche:
ca. 103,00 qm
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Balkon:
Ja
Keller:
Ja

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
vermietet

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Etagenheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
138 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse E (<160)

Lage

Diese Wohnung befindet sich in fußläufiger Entfernung vom beliebten Naherholungsgebiet Max-Eyth-See. Anschluss an das öffentliche Bus- und U-Bahnnetz der Stadt Stuttgart, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und Schulen finden Sie in direkter Nachbarschaft. Der Max-Eyth-See und der direkt angrenzende Neckar laden zu unzähligen Aktivitäten in der freien Natur und auf dem Wasser ein.
Der Stuttgarter Stadtteil Hofen verbindet wie kaum ein anderer Stadtteil eine hervorragende, großstädtische Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten einer reizvollen, ländlichen Umgebung.
Hier kann sich die ganze Familie wohlfühlen.

Objektbeschreibung

In direkter Nachbarschaft vom beliebten Max-Eyth-See befindet sich diese großzügige Wohnung.
Das Haus und die Wohnung wurden in den letzten Jahren grundlegend modernisiert und überzeugen heute mit einem besonderen und großzügigen Schnitt, einem einzigartigen Altbaucharme und der guten Lage in einem sehr beliebten Stuttgarter Stadtteil.
Die Wohnung selbst bietet Ihnen aktuell zwei Schlafzimmer, einen großen Wohn-/Essbereich mit klassischer Flügeltür, die die beiden Bereich abtrennt, eine Küche mit separater Speisekammer sowie ein Badezimmer mit getrenntem WC. Bei Bedarf kann das Esszimmer problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden. Hier findet jedes Familienmitglied sein eigenes Wohlfühlplätzchen und kann sich im eigenen Reich seine Wohnträume erfüllen.
Ganz besonders wird Sie die Lage begeistern!
Sie erreichen nicht nur in wenigen Fahrminuten mit der U-Bahn das belebte Zentrum von Stuttgart, Sie haben auch die Möglichkeit nach wenigen Metern zu Fuß viel Ruhe in der freien Natur mit herrlichem See- und Weinbergpanorama zu genießen.
Aber überzeugen Sie sich am besten selbst bei einer Besichtigung vor Ort von den Möglichkeiten, die Ihnen diese Wohnung bietet.
Zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin lade ich Sie herzlichst ein.

GARANTiert das Richtige für Sie! Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Sonstiges

Modernisierungen der letzten Jahre:
- Fassade inklusive Dämmung
- Dach, Eindeckung und Dämmung
- isolierverglaste Fenster
- Gas-Etagenheizung

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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