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Kaufwohnung

3 Zimmer-Wohnung

Helle, sanierte 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Kaufpreis:
394.320 - EUR (Objektnummer: 144.424)
Provision für Käufer:
provisionsfrei

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
70191 Stuttgart
Baujahr:
1957
Etage:
1
Etagenanzahl:
6
Wohnfläche:
ca. 66,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Keller:
Ja

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
66 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
Klasse B (<75)

Lage

Direkt an Stuttgarts modernstem Stadtviertel - dem Europaviertel mit Cloud 7, der Stadtbibliothek, dem Pariser Platz und dem Milaneo. Nur ca. 18 Gehminuten vom Hauptbahnhof und ca. 5 Minuten vom Milaneo entfernt. Mit der U-Bahn sind es von Haus zu Haus nur
ca. 8 Minuten zum Hauptbahnhof.
Trotz der zentralen Lage ist es sehr ruhig durch die Nachbarschaft zum parkähnlichen Pragfriedhof.

Ausstattung

Die Gebäudesanierung in 2018 umfasste:
* Dacheindeckung
* Wärmedämmung des Dachs entsprechend der aktuellen ENEV
mit Mineralwolle
* Fassade nach energetischen Vorgaben erneuert
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung, 5-Kammerprofile
* Elektrorollläden in den Wohnräumen
* Sicherungskästen modernisiert
* neue Gas-Zentralheizung gekoppelt mit einer Solaranlage
* Trittschutzdämmung
* Wohnungstüren mit erhöhtem Schallschutz, 3-fach-Verriegelung

Objektbeschreibung

Super schöne, kernsanierte Wohnung mit vielen Pluspunkten:

* Tageslichtbad
* moderne Ausstattung
* Erstbezug nach Sanierung
* sehr gut vermietbar
* provisionsfrei
* Abschreibungsmöglichkeiten

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage...

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Sonstiges

Außerdem bieten wir folgende Wohnungen in dem Haus an:
* GG: 3 Zimmer-Wohnung, ca. 74 qm, saniert,
Kaufpreis EUR 441.960,--
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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