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Kaufwohnung

3 1/2 Zimmer-Wohnung

**Gepflegte Wohnung mit zwei Balkonen in toller Lage**

Kaufpreis:
315.000 - EUR (Objektnummer: 176.061)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
70565 Stuttgart
Baujahr:
1982
Etage:
3
Wohnfläche:
ca. 87,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Aufzug:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Tiefgarage

Hausgeld:
313 - EUR
Bezugsfrei ab:
Ende 2019

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
111 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse D (<130)

Lage

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Stuttgart Rohr (Röhrer Höhe). Eine Bushaltestelle sowie ein Lebensmittelgeschäft sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gelangen Sie schnell mit dem Auto auf die A8 und A81.

Ausstattung

* zwei Balkone (Nord- und Südausrichtung)
* separater Abstellraum
* Einbauküche
* Badezimmer mit Badewanne
* Gäste-WC
* Hausmeistervollservice
* Tiefgaragen-Stellplatz (Einzelbox)
* auf Wunsch wird die Wohnung möbliert verkauft

Objektbeschreibung

Diese Wohnung bietet vor allem eins: eine tolle Raumaufteilung in schöner Lage!
Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt
neben zwei etwa gleichgroßen Schlafräumen über einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich
mit Zugang zu beiden Balkonen, einer Küche, einem innenliegenden Bad,
einem Gäste-WC sowie über eine separate Abstellkammer.
Vor allem die schöne Lage mit guter Anbindung macht die Wohnung attraktiv.
Ein weiteres Highlight sind die zwei Balkone, die zum Entspannen einladen.
Übrigens: Die Einbauküche und der Tiefgaragen-Stellplatz sind im Preis inbegriffen.
Auf Wunsch können Sie auch die Möbel übernehmen.
Es handelt sich um eine Erbpachtwohnung.
Die monatliche Erbpacht beläuft sich auf ca. EUR 220,--. Das Erbbaurecht endet am 31.12.2056.

** Überzeugen Sie sich vor Ort von dem Potential dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin **

Sonstiges

Es handelt sich um eine Erbpachtwohnung. Die monatliche Erbpacht beläuft sich auf ca. EUR 220,--. Das Erbbaurecht endet am 31.12.2056.

Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen auf Nachfrage zu!
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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