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Kaufwohnung

3 1/2 Zimmer-Wohnung

Diese Wohnung bietet Ihnen genau das, worauf es ankommt: Lebensqualität in toller Lage!

Kaufpreis:
298.000 - EUR (Objektnummer: 176.061)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
70565 Stuttgart
Baujahr:
1981
Etage:
3
Wohnfläche:
ca. 87,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Aufzug:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Tiefgarage

Hausgeld:
313 - EUR
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
111 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse D (<130)

Lage

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Waldrandlage der Rohrer Höhe und ist über einen Aufzug erreichbar.
Sie gelangen mit dem Bus innerhalb weniger Minuten in das Zentrum von Rohr, welches alltägliche Geschäfte wie auch die S-Bahn-Haltestelle bietet.
Zudem gelangen Sie schnell mit dem Auto auf die A8 und A81.

Objektbeschreibung

Sie suchen eine schöne und altersgerechte Wohnung in einer der besten Lagen von Stuttgart?
Dann sollten Sie sich diese Wohnung nicht entgehen lassen!

* zwei überdachte Balkone
* lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
* Einbauküche
* zwei etwa gleichgroße Zimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* separates WC
* Abstellraum
* Keller
* Tiefgaragenstellplatz (Einzelbox, im Preis enthalten)
* Aufzug
* Hausmeistervollservice
* große Parkanlage
* in toller Lage der Rohrer Höhe
* Wander- und Radwege in der Nähe
* großes Freizeitangebot
* gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz: alle 10 min Busanbindung zu den Kernzeiten, mit denen sie innerhalb weniger Minuten zur S-Bahn-Haltestlle gelangen
* Möbel können auf Wunsch übernommen werden
* Erbpachtwohnung (siehe *Sonstiges*)

* Gerne lade ich Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein *

Sonstiges

Es handelt sich um eine Erbpachtwohnung. Der Erbbaugeber ist die Stadt Stuttgart. Die monatliche Erbpacht beläuft sich auf ca. EUR 220,--. Das Erbbaurecht endet am 31.12.2056.

Vorteile des Erbbaurechts:
- Sie erwerben nur die Wohnung und nicht das Grundstück,
wodurch sich der Kaufpreis reduziert.
- Über das Erbbaurecht kann genauso wie über jedes andere
Grundvermögen verfügt werden.
- Als Kapitalanleger können Sie den Erbbauzins steuerlich
geltend machen.

Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen auf Nachfrage zu!
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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