2 Zimmer-Wohnung
70597 Stuttgart
2 Zimmer
ca. 65 m2 Wohnfläche
1955 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
299.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
117 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Trockenraum
Fahrradkeller
Objektnummer:
121.001
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Objektbeschreibung
Attraktive 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 65 qm in Stuttgart-Degerloch zu verkaufen.
Die sehr ruhig gelegene, gepflegte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, verfügt über einen schönen Loggia-Balkon (ca. 6 qm) in Süd/West-Lage und einen herrlichen Blick ins Grüne.
Der Grundriss ist sinnvoll geplant und gut durchdacht, alle Zimmer verfügen über Tageslicht.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer verfügen über einen Laminatboden, Ankleidezimmer mit Parkettboden, Küche, Flur und Badezimmer sind gefliest. Das Bad mit Tageslicht ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die außergewöhnlich extravagant eingerichtete Wohnung erinnert an namhafte Designer und eignet sich perfekt für stilvolle Individualisten oder ein Pärchen.
Zur Wohnung zugeordnet sind im Keller ein abschließbarer Abstellraum sowie auf dem Dachboden (4.OG) ein abschließbares Abteil.
Im Haus sind 8 Wohnungen angesiedelt, im direkt angrenzenden Haus sind weitere 8 Wohnungen.
Die Stuttgarter U-Bahnlinien U5, U6, U8, U12 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar (U-Bahn-Haltestellen Peregrinastraße sowie Albstraße).
Grundschule (Filderschule, Albschule), Realschule (Fritz-Leonhardt), das Stuttgarter Wilhelmsgymnasium und die International School of Stuttgart (Degerloch Campus) sind genauso wie Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Bäcker, Frisöre, Restaurants etc. fußläufig gut erreichbar.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit mir.
Die sehr ruhig gelegene, gepflegte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, verfügt über einen schönen Loggia-Balkon (ca. 6 qm) in Süd/West-Lage und einen herrlichen Blick ins Grüne.
Der Grundriss ist sinnvoll geplant und gut durchdacht, alle Zimmer verfügen über Tageslicht.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer verfügen über einen Laminatboden, Ankleidezimmer mit Parkettboden, Küche, Flur und Badezimmer sind gefliest. Das Bad mit Tageslicht ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die außergewöhnlich extravagant eingerichtete Wohnung erinnert an namhafte Designer und eignet sich perfekt für stilvolle Individualisten oder ein Pärchen.
Zur Wohnung zugeordnet sind im Keller ein abschließbarer Abstellraum sowie auf dem Dachboden (4.OG) ein abschließbares Abteil.
Im Haus sind 8 Wohnungen angesiedelt, im direkt angrenzenden Haus sind weitere 8 Wohnungen.
Die Stuttgarter U-Bahnlinien U5, U6, U8, U12 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar (U-Bahn-Haltestellen Peregrinastraße sowie Albstraße).
Grundschule (Filderschule, Albschule), Realschule (Fritz-Leonhardt), das Stuttgarter Wilhelmsgymnasium und die International School of Stuttgart (Degerloch Campus) sind genauso wie Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Bäcker, Frisöre, Restaurants etc. fußläufig gut erreichbar.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit mir.
Kosten
Kaufpreis:
299.000 Euro
Preis/m²:
4.600 Euro
Hausgeld:
215 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Etagenheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
117 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
D
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 117,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1955
- Gartenmitbenutzung (Zugang vom Keller aus sowie auch von
außen von der Straße)
- Fahrradkeller
- Glasfaseranschluss an das Haus gelegt
- Gas-Etagenheizung (2005 erneuert und regelmäßig gewartet;
2023 Grundwartung mit diversen Neuteilen)
- die Einbauküche und weitere Wohnungseinrichtungsgegenstände
können nach Absprache gerne übernommen werden
- Parkplätze in den umliegenden Straßen kostenfrei verfügbar
- Einzug frühestens ab Oktober 2026 bzw. nach Absprache
- rührige Hausverwaltung, die sich um das Mehrfamilienhaus
kümmert
- Gasleitungen im Keller im Jahr 2023 aus Rücklagen erneuert
- Modernisierungen: 2006 Haus von Dach bis Keller gedämmt
- Balkon im Jahr 2006 um etwa 50 cm erweitert (ausgekragt)
- Fenster (Isolierglas, 2-fach verglast) im Jahr 2005 erneuert
- Dach im Jahr 2000 erneuert