2 Zimmer-Wohnung
70619 Stuttgart
2 Zimmer
ca. 57 m2 Wohnfläche
1972 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
222.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
158 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Balkon
Waschküche
Trockenraum
Fahrradkeller
Objektnummer:
144.611
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Tiefgarage
Bezugsfrei ab:
September 2025
Weitere Details zur Ausstattung
* Buche-Parkett, geölt
* neue Küche
* elektrische Markise
* teilweise elektrische Rollläden
* zwei Kellerräume
* neue Küche
* elektrische Markise
* teilweise elektrische Rollläden
* zwei Kellerräume
Objektbeschreibung
Bezaubernd und lichtdurchflutet ist diese große 2 Zimmer Dachgeschosswohnung im schönen Stuttgart-Riedenberg.
* ruhiges Wohngebiet
* ca. 10 qm großer Westbalkon
* beide Zimmer haben große Fensterfronten aus 2016 mit Ausgang zum Balkon
* teilweise elektrische Rollläden
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* separates WC
* Diele mit Garderobe
* Einbauküche aus 2023 mit Spülmaschine und elektrischen Geräten
* Boden in beiden Zimmern: Vollholz-Buche-Parkett
Ein paar Schönheitsrenovierungen können noch gemacht werden, aber es ist eine sehr hübsche Wohnung zum Wohlfühlen.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
* ruhiges Wohngebiet
* ca. 10 qm großer Westbalkon
* beide Zimmer haben große Fensterfronten aus 2016 mit Ausgang zum Balkon
* teilweise elektrische Rollläden
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* separates WC
* Diele mit Garderobe
* Einbauküche aus 2023 mit Spülmaschine und elektrischen Geräten
* Boden in beiden Zimmern: Vollholz-Buche-Parkett
Ein paar Schönheitsrenovierungen können noch gemacht werden, aber es ist eine sehr hübsche Wohnung zum Wohlfühlen.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Lage
Riedenberg zählt zu den Stadtteilen des schönsten und begehrtesten südlichen Stadtbezirks Stuttgart-Sillenbuch.
Eine gute Infrastruktur mit Ärzten und Apotheken sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bieten in diesem Stadtbezirk einen angenehmen Wohnkomfort.
Das Naturschutzgebiet "Eichenhain" sowie die ruhige, grüne Umgebung sind ein stadtnahes Erholungsgebiet von besonderer Schönheit und einem hervorragenden Freizeitangebot.
Mehrere Busverbindungen und Stadtbahnlinien erhöhen die Mobilität. Zur Stuttgarter City, der Autobahn und dem Flughafen sind es nur wenige Autominuten.
Eine gute Infrastruktur mit Ärzten und Apotheken sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bieten in diesem Stadtbezirk einen angenehmen Wohnkomfort.
Das Naturschutzgebiet "Eichenhain" sowie die ruhige, grüne Umgebung sind ein stadtnahes Erholungsgebiet von besonderer Schönheit und einem hervorragenden Freizeitangebot.
Mehrere Busverbindungen und Stadtbahnlinien erhöhen die Mobilität. Zur Stuttgarter City, der Autobahn und dem Flughafen sind es nur wenige Autominuten.
Kosten
Kaufpreis:
222.000 Euro
Preis/m²:
3.894,74 Euro
Hausgeld:
360 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
158 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
E
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 158,15 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1972
1 x Tiefgarage
Renovierungen:
* 2005: Heizungsanlage
* 2013: Parkettboden
* 2016: die großen Fensterelemente
* 2019: Hauseingangstürelement
* 2023: neue Küche