2 Zimmer-Wohnung
70372 Stuttgart
2 Zimmer
1914 Baujahr
4,16 % Provision inkl. ges. MwSt.
175.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
240 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Waschküche
Objektnummer:
140.013
Etage:
2
Etagenanzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Bezugsfrei ab:
sofort
Weitere Details zur Ausstattung
- Laminatboden
- separates WC
- Tageslichtbad
- Gastherme
- Waschküche
- separates WC
- Tageslichtbad
- Gastherme
- Waschküche
Objektbeschreibung
Diese charmante 2 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen.
Einige wichtige Sanierungsarbeiten sind bereits erfolgt, so dass Sie auf einer soliden Basis aufbauen können.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um sich Ihr individuelles Wohnparadies zu schaffen!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Einige wichtige Sanierungsarbeiten sind bereits erfolgt, so dass Sie auf einer soliden Basis aufbauen können.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um sich Ihr individuelles Wohnparadies zu schaffen!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Lage
Bad Cannstatt ist mit seinen 18 Stadtteilen der größte und älteste Stadtbezirk Stuttgarts.
Bekannt ist Bad Cannstatt für seine Mineralbäder dem Leuze und dem Mineralbad Berg.
Neben dem Wasser spielt auch der Wein eine bedeutende Rolle.
Beliebt bei Stuttgartern ist die Wilhelma, mit über 1200 Arten ist sie der zweitartenreichste Zoo Deutschlands. Der einst als Privatgarten angelegte Park wurde Mitte des 19. Jahrhunderts als Repräsentationsort des württembergischen Königs Wilhelm I. errichtet.
Auch der Wasen mit Frühlings- und Volksfest befindet sich in Bad Cannstatt.
Schulen aller Art sowie Kindertagestätten finden Sie in der Nähe, nur 9 Gehminuten entfernt sind Supermärkte und Einkaufmöglichkeiten aller Art.
In 5 Minuten erreichen Sie auch fußläufig die S-Bahnstation Bad Cannstatt, in nur 5 Gehminuten entfernt die U Bahnlinien U19 und in 15 Gehminuten erreichen Sie die U1, U2, U13 & die U 16.
Bad Cannstatt liegt direkt an der B 14 und an der B 10 mit Anschluss an die B 27 und die A 81.
Bekannt ist Bad Cannstatt für seine Mineralbäder dem Leuze und dem Mineralbad Berg.
Neben dem Wasser spielt auch der Wein eine bedeutende Rolle.
Beliebt bei Stuttgartern ist die Wilhelma, mit über 1200 Arten ist sie der zweitartenreichste Zoo Deutschlands. Der einst als Privatgarten angelegte Park wurde Mitte des 19. Jahrhunderts als Repräsentationsort des württembergischen Königs Wilhelm I. errichtet.
Auch der Wasen mit Frühlings- und Volksfest befindet sich in Bad Cannstatt.
Schulen aller Art sowie Kindertagestätten finden Sie in der Nähe, nur 9 Gehminuten entfernt sind Supermärkte und Einkaufmöglichkeiten aller Art.
In 5 Minuten erreichen Sie auch fußläufig die S-Bahnstation Bad Cannstatt, in nur 5 Gehminuten entfernt die U Bahnlinien U19 und in 15 Gehminuten erreichen Sie die U1, U2, U13 & die U 16.
Bad Cannstatt liegt direkt an der B 14 und an der B 10 mit Anschluss an die B 27 und die A 81.
Kosten
Kaufpreis:
175.000 Euro
Preis/m²:
3.070,18 Euro
Hausgeld:
477 Euro
Provision für Käufer:
4,16 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Etagenheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
240 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
G
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 240,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1914
Seit der Erstellung des Energieausweises wurde das Dach erneuert.