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Wohnzimmer
Flur
Bad
Küche
Grundriss
Werbebild

2 Zimmer-Wohnung

70193 Stuttgart

2 Zimmer

1950 Baujahr

2,97 % Provision inkl. ges. MwSt.

299.000 Euro

A+
A
B
C
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E
F
G
H
90 kWh/(m²*a)

Aus­stat­tung

Keller
Vermietet
Trockenraum
Objektnummer:
434.016
Etage:
4
Etagenanzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Bezugsfrei ab:
vermietet
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 kernsaniert und ist somit technisch als auch optisch einem Neubau gerecht.
Zudem befindet sich das gesamte Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand. Instandhaltungsmaßnahmen wurden in regelmäßigen Abständen durchgeführt.

Objekt­beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stuttgarter Westen und wurde 2020 aufwendig saniert.
Auf ca. 68 qm Wohnfläche erwartet Sie ein helles und modernes Ambiente.

Lage

Der Stuttgarter Westen bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität für Eigennutzer, sondern auch ein exzellentes Potenzial für Kapitalanleger.
Die Kombination aus grüner Lage, hervorragender Infrastruktur und einer starken Nachfrage nach Wohnraum macht diesen Stadtteil zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Kosten

Kaufpreis:
299.000 Euro
Preis/m²:
4.397,06 Euro
Hausgeld:
150 Euro
Provision für Käufer:
2,97 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)

Energie

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Etagenheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
C

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 90,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1955

Die Wohnung ist seit 2022 an eine Einzelperson vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen 13.200 Euro p.a. zzgl. Nebenkosten.
Zu dieser Wohneinheit gehören zwei Kellerräume.