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Kaufwohnung

2 Zimmer-Wohnung

MODERNE 2 ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN STUTTGARTS BEGEHRTER HALBHÖHENLAGE: HASENBERGSTEIGE!

Kaufpreis:
280.000 - EUR (Objektnummer: 482.053)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
70197 Stuttgart
Baujahr:
1978
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Wohnfläche:
ca. 67,00 qm
Zimmeranzahl:
2
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Garten:
Ja
Aufzug:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja
Trockenraum:
Ja
Fahrradkeller:
Ja

Hausgeld:
278 - EUR
Bezugsfrei ab:
01. Mai 2017

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
146 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Ruhige Halbhöhenlage im Westen mit Aussicht über den Stuttgarter Talkessel bis zum Killesberg.
Nur Anliegerverkehr, keine Durchgangsstraße.

Ausstattung

* eigener abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss
mit ca. 7 qm Nutzfläche
* Waschküche
* Fahrradraum
* Aufzug
* Kabel-TV
* Hausmeistervollservice

Objektbeschreibung

In Stuttgart ist der Westen besonders angesagt. In einer der exklusiven Adressen befindet sich diese Immobilie.

Vollständiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, unterschiedliche Gastronomie mit Szenekneipen, Theater der Altstadt im Westen, Kulturzentrum, Bach-Akademie und so weiter.
Absolut ruhige Wohnlage, in wenigen Minuten fußläufig zur Königstraße ebenso wenige Minuten in die Natur mit Wäldern in der Nachbarschaft, der Blaue Weg, die Karlshöhe, Monte Scherbelino usw.

Die Terrassen-Wohnanlage mit gesamt 82 Wohnungen in einem großen Parkgrundstück mit verschiedenen Zu- und Ausgängen nach allen Himmelsrichtungen ist in einem sehr guten Erhaltungsstand. In den letzten Jahren wurden viele wichtige Positionen erneuert:
- Dachsanierung
- neue Aufzüge
- Balkonsanierungen
- Garagendeck saniert
- Heizung erneuert
Der Zugang über das mit hochwertigem Belag ausgestattete Treppenhaus wird durch einzeln bepflanzte, grüne Oasen aufgelockert. Die Wohnung ist ebenerdig ohne Stufen (behindertengerecht) erreichbar und somit auch als Altersruhesitz bestens geeignet.
Vom Garagendeck und von Ihrem Kellerabstellraum können Sie den Fahrstuhl benutzen.

Ihre Wohnung bietet vom Schlaf- und Wohnzimmer jeweils Zugang zum Ost-Balkon.
Sonne bis zur Mittagszeit, somit auch im Hochsommer niemals zu heiß.
Die Innenausstattung der Wohnung ist baujahrbedingt teilweise abgenutzt und wird vom neuen Besitzer sicherlich nach seinen Wünschen gestaltet.

Sie war bisher vermietet und ist ab dem 1. Mai 2017 frei!

EIN NICHT ALLTÄGLICHES ANGEBOT! BITTE SCHNELL REAGIEREN!

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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