2-Zimmer-Wohnung
94315 Straubing
2 Zimmer
ca. 46 m2 Wohnfläche
2005 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
175.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
176 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Vermietet
Fahrradkeller
Objektnummer:
260.145
Etagenanzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Bezugsfrei ab:
01.12.2027
Weitere Details zur Ausstattung
* Einbauküche
* Terrasse
* Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Kellerabteil
* Glasfasernanschluss
* Terrasse
* Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Kellerabteil
* Glasfasernanschluss
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und schwellenfreie 2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 qm und liegt in der Kernstadt von Straubing.
Die Raumeinteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
Die Einbauküche ist durch eine Brüstung vom Wohn-/Essbereich abgetrennt.
Ein separater Abstellraum und eine kleine Terrasse sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort, zudem ist die Wohnung altersgerecht und behindertenfreundlich.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Tiefgaragen Stellplatz kann optional für 20.000,00 Euro dazu erworben werden.
Die Raumeinteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
Die Einbauküche ist durch eine Brüstung vom Wohn-/Essbereich abgetrennt.
Ein separater Abstellraum und eine kleine Terrasse sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort, zudem ist die Wohnung altersgerecht und behindertenfreundlich.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Tiefgaragen Stellplatz kann optional für 20.000,00 Euro dazu erworben werden.
Lage
Die Straubinger Kernstadt zeichnet sich durch ihre lebendige Atmosphäre und eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Geschäftsflächen aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks.
Dank mehrerer Buslinien ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben.
Dank mehrerer Buslinien ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben.
Kosten
Kaufpreis:
175.000 Euro
Preis/m²:
3.804,35 Euro
Hausgeld:
230 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
176 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
F
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 176,21 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2005
Aktuell ist die Wohnung vermietet, die Mieteinnahme für die Wohnung plus Tiefgarage beträgt 540,00 Euro, zzgl. Nebenkosten.