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Kaufwohnung

4 1/2 Zimmer-Wohnung

Bezugsfreie, großzügige Wohnung mit Aussicht

Kaufpreis:
230.000 - EUR (Objektnummer: 917.027)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
78333 Stockach
Baujahr:
1981
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Wohnfläche:
ca. 116,00 qm
Zimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Keller:
Ja
Fahrradkeller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Tiefgaragenstellplatz

Hausgeld:
340 - EUR
Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
123 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Ruhige Ortsrandlage von Stockach, der Bodensee mit allen Wassersportmöglichkeiten ist nur ca. 5 km entfernt.

Ausstattung

Die große Eigentumswohnung verfügt über einen ca. 10 qm großen, sonnigen Balkon mit Aussicht ins Grüne.
Weiter erwarten Sie vier helle Zimmer, eine Wohnküche mit moderner Einbauküche, ein großes Bad und ein Gäste-WC.
Die Wohnung hat einen eigenen Kellerraum und zusätzlich ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz (im Preis inklusive).
Die Heizung wurde 2005 erneuert, das Dach wurde 2013 saniert.
Das Hausgeld beträgt ca. EUR 340,-- (je nach Verbrauch) und beinhaltet die Kosten für Wasser/Abwasser, Heizung, Müll, Versicherungen, Allgemein-Strom, Hausverwaltung, Hausmeister, Putzfrau (Treppenhaus), Reparaturen und die Instandhaltungsrücklage.

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine gut geschnittene und großzügige 4 1/2 Zimmer-Wohnung in Stockach.
Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses mit drei Geschossen, verfügt über vier Zimmer und eine tolle Wohnküche mit Einbauküche.

Hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen!

Sonstiges

Die Stadt Stockach hat derzeit vier Grundschulen, davon zwei Ganztagesschulen, weiterführende Schulen wie Gymnasium und Real- und Werkrealschule, Sonderschulen, ein Berufsschulzentrum, Fachschulen sowie eine Musikschule und eine Volkshochschule.
Die Stadt Stockach bietet für die Jüngsten eine Kinderkrippe, zahlreiche Kindergärten und Spielgruppen.

Stockach liegt im Süden Baden-Württembergs, nordwestlich des *Überlinger Sees*. Aufgrund seiner Lage am Ende der BAB98 aus Richtung Stuttgart (zwei Ausfahrten) und der weiterführenden B31 neu in Richtung Überlingen/Lindau wird Stockach auch das *Tor zum Bodensee genannt*. Zusätzlich ist Stockach Kreuzungspunkt wichtiger Bundesstraßen (B14, B31, B313).

Seit 1996 hat die Stadt wieder einen Schienenanschluss nach Radolfzell, kurz *seehäsle* genannt und von dort Anschluss auf den *seehas* Richtung Konstanz/Kreuzlingen (CH), die Schwarzwaldbahn in Richtung Offenburg, die Bodensee-Gürtelbahn in Richtung Lindau und über Singen auf die Gäubahn in Richtung Stuttgart und die Hochrheinbahn in Richtung Basel.

Dadurch können auch die nächstgelegenen Flughäfen in Friedrichshafen, Stuttgart-Echterdingen und Zürich (CH) per Zug erreicht werden. Umfangreiche Busverbindungen komplettieren die verkehrsmäßige Erschließung der Stadt und ermöglichen das Erreichen aller wichtigen Städte und Gemeinden in der Umgebung.
Der Bodensee mit allen Wassersportmöglichkeiten ist nur ca. 5 km entfernt, ein beheiztes Freibad und Hallenbad sind im Ort vorhanden. Reiten, Tennis, Squash, Golf und vieles mehr wird im Ort oder in der nahen Umgebung angeboten.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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