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Kaufwohnung

Etagenwohnung

Schicke 2 Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

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Kaufpreis:
133.000 - EUR (Objektnummer: 702.080)
Provision für Käufer:
5,95 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
61449 Steinbach
Baujahr:
1970
Etage:
7
Etagenanzahl:
12
Wohnfläche:
ca. 60,00 qm
Zimmeranzahl:
2
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Aufzug:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja
Trockenraum:
Ja
Fahrradkeller:
Ja

Mieteinnahmen p.a. (Ist):
5760.00
Hausgeld:
240 - EUR
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
120 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse D (<130)

Lage

Bei der Anreise über Eschborn besticht der Blick auf die farblich schön gestaltete Wohnanlage oben auf dem Berg von Steinbach. Die ruhige Lage des gepflegten Objekts überzeugt. Kurz sind die Wege zu den Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, Apotheken und dem öffentlichen Nahverkehr (3 Stationen bis zur Messe, 5 bis zum Hauptbahnhof), nach 2 Ampeln sind Sie auf der A66.

Ausstattung

* Balkon
* Bad mit Wanne und Dusche
* Einbauküche
* sehr gepflegte Anlage
* toll geschnittene Wohnung
* große Fensterfront
* Keller

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung befindet im 7. Stock einer Wohnanlage. Sie verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Badewanne/Duschvorrichtung sowie Handtuchhalterheizung, einer Küche mit kompletten Einbauten/Waschmaschinenanschluss und ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den sonnigen Balkon durch eine Schiebetür. Weiße Kunststoffdoppelglasfenster, Fischgrätenparkett und Fliesen vervollständigen die Einrichtungen. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie zur gemeinschaftlichen Nutzung eine Waschküche mit Münzautomaten. Ein Stellplatz kann gemietet bzw. gekauft werden.

Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Sonstiges

Kaufpreis pro qm: 2.266,00 EUR
Nicht umgelegte Kosten: 80,00 EUR
Rendite (Soll): 5,30 %
Rendite (Ist): 4,14 %
Mieteinnahmen p.a. (Soll): 7.200,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 5.760,00 EUR
x-fache Miete: 19

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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