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Kaufwohnung

2 Zimmer-Wohnung

2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Hobbyraum und Balkon IN STAUFEN !

Kaufpreis:
225.000 - EUR (Objektnummer: 142.056)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
79219 Staufen im Breisgau
Baujahr:
1985
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Wohnfläche:
ca. 78,00 qm
Zimmeranzahl:
2
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
2
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Garten:
Ja
Aufzug:
Ja
Keller:
Ja
Trockenraum:
Ja
Fahrradkeller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Stellplatz außen

Hausgeld:
195 - EUR
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Etagenheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
95 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse C (<100)

Lage

Staufen liegt rund 17 km südlich von Freiburg, im südwestlichen Dreiländereck Deutschlands.
Staufen ist eine historische Kleinstadt mit überwiegend gotischem Stadtbild und hat zusammen mit den Teilorten Grunern und Wettelbrun ca. 8.000 Einwohner.
Aufgrund der landschaftlichen, reizvollen Lage und des hübschen Stadtbildes ist Staufen ein beliebter Wohnort mit Einzugsgebiet von Freiburg.

Ausstattung

Balkon, Einbauküche, Dusche vorhanden, Gäste-WC, stufenloser Zugang, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Objektbeschreibung

Die gemütliche 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 53 qm Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Staufen.
Der Hobbyraum hat eine Fläche von ca. 25 qm, daraus ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 78 qm.
2015 wurden diverse Renovierungsarbeiten an der Wohnung vorgenommen, so z.B. Renovierung des Wohn- und Schlafzimmers und des Bades. Eine Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen und Cerankochfeld ist vorhanden und wurde ebenfalls im Jahr 2015 neu eingebaut.
Die Raumaufteilung ersehen Sie aus dem beigefügten Wohnungsgrundriss.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz.

Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich bin gerne für Sie da!

Sonstiges

Eine Verbindung der Wohnungen mit Hilfe eines Deckendurch- bruches ist denkbar, hierdurch könnte eine Maisonette-Wohnung entstehen. Hierfür wäre eine Zustimmung der Eigentümergemeinschaft erforderlich.
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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