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Kaufwohnung

2 Zimmer-Wohnung

Attraktive, helle Dachstudiowohnung mit moderner, offener Wohnküche

Kaufpreis:
89.000 - EUR (Objektnummer: 134.005)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
78112 St. Georgen
Baujahr:
1996
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Wohnfläche:
ca. 48,00 qm
Zimmeranzahl:
2
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja
Trockenraum:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 FREIPLATZ

Mieteinnahmen p.a. (Ist):
385.00
Hausgeld:
142 - EUR
Bezugsfrei ab:
01.10.2016

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
131 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Die Wohnanlage mit vier Eigentumswohnungen liegt am Ortsrand in verkehrsberuhigter Lage. Die Lage der Wohnung ermöglicht einen unverbaubaren Weitblick. Im Ort sind die Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Bushaltestelle ist ca. 5 Minuten entfernt. In ca. 15 Minuten ist man mit dem Auto am Bahnhof, einer Haltestelle zwischen der viel befahrenen Strecke Donaueschingen - Offenburg.

Ausstattung

Der Wohnungszuschnitt ist modern. Die offene Wohnküche mit Tresen und Sitzgelegenheit schafft Behaglichkeit. Der Wohnraum ist hell und durch die, in der Decke eingelassene Beleuchtung, wird auch abends eine wohlige Atmosphäre geschaffen. Der Boden ist vorwiegend mit modernen großen Fliesen bekleidet.
Das vom Wohnbereich separierte Schlafzimmer in Richtung Wald erlaubt ruhigen Schlaf.

Objektbeschreibung

Diese Wohnung bietet den idealen Rückzugsort vom Alltag. Die unmittelbare Nähe zum Wald, der direkt hinter dem Haus beginnt und der Weitblick in den Schwarzwald lassen Hektik und Stress des Alltags sofort vergessen.

Eigentumswohnung als Ferienwohnung oder Kapitalanlage.

Sonstiges

In der Dachgeschoss-Wohnung ist ein kleiner Nutzraum neben der Küche eingebaut. Weiterer Stauraum ist im Abseitenbereich von der Küche aus Richtung Wald.
Die Wohnung hat keine Nutzfläche im Keller, aber einen gemeinsam nutzbaren Wasch- und Trockenraum. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz unmittelbar vor dem Hauseingang.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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