3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung
87527 Sonthofen
3 Zimmer
1976 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
515.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
111 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Fahrradkeller
Objektnummer:
971.206
Etagenanzahl:
1
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Garage
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
* 3,5 Zimmer verteilt auf ca. 110,49 qm Wohnfläche
* Kamin
* Einbauküche der Marke Oranier
* Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
* hochwertiger Ökovinylboden im Wohnbereich
* separates WC
* Terrasse/Garten in Süd-Lage
* kleine Terrasse vom Kinderzimmer aus in Ost-Lage.
* eine Garage + ein Stellplatz außen
* Kellerraum, Schlittenablage und Fahrradraum runden
das Angebot ab
* Kamin
* Einbauküche der Marke Oranier
* Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
* hochwertiger Ökovinylboden im Wohnbereich
* separates WC
* Terrasse/Garten in Süd-Lage
* kleine Terrasse vom Kinderzimmer aus in Ost-Lage.
* eine Garage + ein Stellplatz außen
* Kellerraum, Schlittenablage und Fahrradraum runden
das Angebot ab
Objektbeschreibung
Diese exklusive Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt und bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine spektakuläre Aussicht, die Ihnen den Atem rauben wird. Mit einer Wohnfläche von 110,49qm und einer beindruckenden Ausstattung verbindet sie Eleganz, Komfort zu einem unvergleichlichen Wohngefühl. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine atemberaubende Wohnatmosphäre. Der offene Wohn/Essbereich mit Kamin geht in stilvolle Küche über, die keine Wünsche offenlässt.
Das Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten bietet höchsten Komfort. Das weitere Zimmer(Kinderzimmer) kann flexibel genutzt werden.
Das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche verwandeln den Alltag in ein Wellness Erlebnis.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse/Garten die Ihnen einen unverbaubaren Blick auf die Allgäuer Berge bietet-perfekt für entspannende Abende oder repräsentative Anlässe.
Ein Zuhause mit Blick, der inspiriert.
Das Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten bietet höchsten Komfort. Das weitere Zimmer(Kinderzimmer) kann flexibel genutzt werden.
Das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche verwandeln den Alltag in ein Wellness Erlebnis.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse/Garten die Ihnen einen unverbaubaren Blick auf die Allgäuer Berge bietet-perfekt für entspannende Abende oder repräsentative Anlässe.
Ein Zuhause mit Blick, der inspiriert.
Lage
Sonthofen ist Kreisstadt des Landkreises Oberallgäu und zugleich südlichste Stadt Deutschlands mit kleinstädtischem Charakter. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Sonthofen besonders attraktiv. Die Autobahn A7 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anreise in die umliegenden Städte wie Kempten oder Füssen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie bequem die umliegenden Regionen erkunden können.
Für Familien bietet Sonthofen eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu Schulen, die eine hohe Bildungsqualität gewährleisten. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Wander- und Radwege sowie Skigebiete in unmittelbarer Nähe, die im Winter zum Skifahren und Snowboarden einladen.
Für Familien bietet Sonthofen eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu Schulen, die eine hohe Bildungsqualität gewährleisten. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Wander- und Radwege sowie Skigebiete in unmittelbarer Nähe, die im Winter zum Skifahren und Snowboarden einladen.
Kosten
Kaufpreis:
515.000 Euro
Preis/m²:
4.681,82 Euro
Hausgeld:
362 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
111 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
D
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 111,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1976
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
* Die Wohnung ist von den Eigentümern bewohnt, diese kann
nur verkauft werden wenn diese eine Ersatzimmobilie
(EFH,DHH,RMH) im Raum Sonthofen-Immenstadt finden.