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Kaufwohnung

2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

Hier kann Ihr Wohntraum von der ersten eigenen Wohnung wahr werden

Kaufpreis:
160.000 - EUR (Objektnummer: 678.133)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
84359 Simbach am Inn
Baujahr:
1993
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Wohnfläche:
ca. 76,00 qm
Zimmeranzahl:
2
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Balkon:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja
Trockenraum:
Ja
Stellplatz/Garage:
2

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Fernwärme
Heizungsbefeuerung:
Fernwärme
Energieverbrauch:
97 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse C (<100)

Lage

Das Objekt liegt im westlichen Stadtbereich von Simbach am Inn (Lengdorf). Die Stadt Simbach am Inn ist die drittgrößte Stadt im Landkreis Rottal-Inn.
Simbach am Inn liegt in der Mitte zwischen München und Linz.
Nach Salzburg beträgt die Strecke ca. 55 km und nach Passau etwa 53 km. Verkehrsmäßig ist die Stadt durch die A94 und B12 erreichbar.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Eine Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt. Der Bahnhof ist ca. 300 m weit weg. Nur eine halbe Autostunde entfernt liegt das Bäderdreieck und Golfzentrum Bad Griesbach, Bad Füssing und
Bad Birnbach.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt nur vier Parteien.
Schon der schöne Eingangsbereich dieser tollen Wohnung vermittelt einen positiven ersten Eindruck. Der großzügige Schnitt dieser Wohnung erlaubt von der Diele den direkten Zugang zu den übrigen Räumen. Diese sind Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Bad mit Fenster sowie eine separate Küche.
Die Wohnung besticht nicht nur mit einem guten Schnitt und hellen Räumen, sondern auch durch die perfekte Lage! Stadtnah, aber dennoch ruhig gelegen.
Abgerundet wird das Komplettpaket durch eine Garage und einem Außenstellplatz.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nasarov gerne zur Verfügung.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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