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Kaufwohnung

2 Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon

** Gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit Sonnen-Balkon **

Kaufpreis:
139.000 - EUR (Objektnummer: 770.424)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
68723 Schwetzingen
Baujahr:
1973
Etagenanzahl:
4
Wohnfläche:
ca. 55,00 qm
Zimmeranzahl:
2
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Balkon:
Ja
Keller:
Ja
Fahrradkeller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Stellplatz außen

Hausgeld:
276 - EUR
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
117 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
Klasse D (<130)

Lage

Diese 2 Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einem gewachsenen Wohngebiet von Schwetzingen-Nord. Vor Ort befinden sich Kindergarten, Schule, Gymnasium, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schwimmbad, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung. Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.

Ausstattung

Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer mit Balkonzugang, Wohnküche, Wannenbad innenliegend, Dielenbereich.
Kellerraum, Stellplatz.

Objektbeschreibung

Dieses Mehrparteienhaus wurde im Jahre 1973 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut und fortwährend instand gehalten.

Die zu verkaufende 2 Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre.

Sie besticht durch eine gelungene Raumaufteilung, helle Zimmer und einen großen Sonnenbalkon. Mit ihren ca. 55 Quadratmeter Wohnfläche bietet Sie ein behagliches Wohnen.

Aufgeteilt ist diese Immobilie in ein sonniges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer mit ebenfalls Balkonzugang, eine Küche, ein innenliegendes Wannenbad mit 80er Jahre Flair und den Dielenbereich.

Der großzügige Balkonbereich lädt nach einem anstrengenden Arbeitstag zum Relaxen ein.
Lassen Sie hier einfach Ihre Seele baumeln.

Das Angebot wird durch einen Kellerraum, einen zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhandenen Fahrradraum, sowie einen Stellplatz im hauseigenen Hof abgerundet.

Geben Sie dieser schnuckeligen Wohnung, die etwas in die Jahre gekommen ist, ein kosmetisches Lifting und machen Sie zu Ihrem persönlichen kleinen Wohn-Paradies.

** Packen Sie diese Gelegenheit am Schopfe ... Grundbuch statt Sparbuch **

Sonstiges

* Wohnung Hochparterre, freizügig getrennter Eingangsbereich vom
allgemeinen Treppenhaus
* Ölzentralheizung, ca. 2001 erneuert
* Fenster doppelisolierverglast mit Kunststoffrahmen holzfarben,
ca.1990 erneuert
* Außenfassade ca. 1995 erneuert
* Balkon S/W Lage, von zwei Zimmern zu begehen
* Waschmaschinen-Anschluss in der Küche
* Wannenbad innenliegend
* Kellerraum
* Fahrradraum mit Außenzugang
* Stellplatz im hauseigenen Hof
* Hausgeld 276,-€ monatlich inkl. Heizung, Wasser, Hausverwaltung,
Hausmeister, Müll, Kabel, Rücklagen
* 22 Wohneinheiten
* aktueller Mietspiegel für Schwetzingen Nord 9,5 €/qm,
ca. 4,2 % Rendite
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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