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Kaufwohnung

Dachgeschoss-Wohnung

* Erstbezug! Neue Dachgeschoss-Wohnung mit Loggia! *

Kaufpreis:
175.000 - EUR (Objektnummer: 273.045)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
90596 Schwanstetten
Baujahr:
1964
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Wohnfläche:
ca. 75,00 qm
Zimmeranzahl:
2
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Balkon:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja
Trockenraum:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 FREIPLATZ

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Die Wohnung liegt in Schwanstetten, im Landkreis Roth. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschule und Kindergarten befinden sich im Ort. Durch die optimale Verkehrsanbindung erreichen Sie in ca. 10 - 13 Autominuten sowohl die Stadt Schwabach als auch die Stadt Roth.

Ausstattung

* Tageslicht-Badezimmer
* Loggia möglich
* zwei Stellplätze im Freien sind im Preis inklusive
* großes Kellerabteil
* Anschluss für einen Schwedenofen vorhanden

Objektbeschreibung

Hier entsteht eine ca. 75 qm große 2 - 3 Zimmer- Wohnung und das tolle ist, Sie können sogar selbst über die Ausstattung und Gestaltung mitbestimmen!!!

Die Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Drei-Parteienhauses.
Im Kaufpreis schon enthalten ist die komplette Sanierung des Hauses, welche dem Neubaucharakter insgesamt zu gute kommt und Renovierungsstau und somit weitere größere Kosten in den nächsten Jahren ausschließt. Die Sanierung beinhaltet:
* eine komplette Dachsanierung mit neuen Fenstern und Einbau zweier Dachgauben,
eine davon als Loggia geplant
* neue Elektrik im gesamten Haus
* eine neue Fassade mit Außen- und Innen-Anstrich
* der Hausflur wird saniert
* eine Umstellung von der Ölheizung auf Gas ist geplant und somit entsteht auch
ein geräumiges Kellerabteil für die neue Wohnung im Dachgeschoss
* eine neue Wohnungstüre für die geplante Wohnung

Ein Paket für den gesamten Innenausbau der Wohnung, wie beispielsweise Wände setzen und verputzen, Fußböden, Badezimmer, und Innentüren, um nur Einiges zu nennen, kann für etwa
EUR 45.000,-- dazu gekauft werden. Auch hier ist in diesem Rahmen freie Mitgestaltung möglich.
*Unterlagen zum Ausbau auf Anfrage*

Hier entsteht Ihr neues Zuhause!

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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