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Kaufwohnung

2 Zimmer-Wohnung mit Balkon

Stilvolle, repräsentative Neubauwohnungen in bester Lage in Schrobenhausen - provisionsfrei!

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Kaufpreis:
196.560 - EUR (Objektnummer: 648.393)
Provision für Käufer:
provisionsfrei

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
86529 Schrobenhausen
Baujahr:
2019
Etagenanzahl:
1
Wohnfläche:
ca. 50,00 qm
Zimmeranzahl:
2
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Garten:
Ja
Aufzug:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Blockheizkraftwerk
Heizungsbefeuerung:
Gas

Lage

Schrobenhausen gilt als die Stadt der kurzen Wege. Die Innenstadt ist mit dem Pkw, mit dem Fahrrad oder zu Fuß bestens erreichbar. Das Rathaus und Geschäfte aus allen Bereichen bieten ein breites Warenangebot. Zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte in- und außerhalb der Innenstadt garantieren eine umfassende Versorgung, die es an nichts fehlen lässt. Mit einer Vielzahl an attraktiven Cafés und gastronomischen Betrieben, regelmäßigen Konzerten und Kulturveranstaltungen, einem Kino, einem Frei- und Hallenbad, den Wochen- und Jahrmärkten bietet die Stadt ein breites Spektrum an Unterhaltungsmöglichkeiten und moderner Lebensqualität.

Durch die zentrale Lage zwischen München (mit hervorragender
S-Bahn-Anbindung), Petershausen (nur ca. 15 km), Augsburg
(ca. 45 km) und Ingolstadt (ca. 32 km), eingebettet in eine wunderbare Naturlandschaft, bietet die Stadt alle geografischen Vorzüge modernen Lebens.

Vom Bahnhof Schrobenhausen sind Ingolstadt und Augsburg in etwa einer halben Stunde mit dem Zug zu erreichen. Über die Bundesstraße 300 mit Anschluss an die Autobahnen 8 und 9 ist die Stadt im Spargelland verkehrstechnisch optimal angebunden.

Ausstattung

Die gesamten Gebäude werden ausgestattet mit:

* 3-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung
* elektrischen Rolllos
* Fußbodenheizung
* wählen Sie Ihren Bodenbelag nach Ihrem Wunsch !
* jede Einheit verfügt über eine kontrollierte Raumlüftung mit
Wärmerückgewinnung der Firma Blue Martin
* jedes der drei Häuser wird mit einem TOP-modernen Aufzug
der Firma Otis ausgestattet
* Kellerabteil
* ein Waschraum für je sieben Einheiten
* die Eigentumswohnanlage wird als KfW-Effizienzhaus 55 Standard
errichtet. Die vorgeschriebenen Werte der gültigen EnEV2014
werden eingehalten

Objektbeschreibung

Die hier beispielhaft angebotene Wohnung ist Teil einer hochmodernen und ausgesprochen stilvollen Neubauanlage in bester Lage in Schrobenhausen.

Das sich aus drei einzelnen Mehrfamilienhäuser zusammensetzende Areal umfasst insgesamt 22
2- bis 4- Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen (teilweise noch variablen) Größen.

Selbstverständlich werden alle heutigen Ansprüche an ökologisches, bequemes und stilvolles Wohnen berücksichtigt.

Entscheiden Sie sich frühzeitig und nehmen Sie noch Einfluss auf die Raumaufteilung und auf die Ausstattung!

Auf Wunsch können Stellplätze im Außenbereich und in der Tiefgarage erworben werden.
Z. B. Tiefgaragenstellplatz EUR 17.500,--, Außenstellplatz EUR 7.500,--.

Gerne beraten wir Sie individuell.

Wir freuen uns, Ihnen zur Ihrer Traum-Immobilie zu verhelfen. Rufen Sie an! 30% der Wohneinheiten sind bereits reserviert!!!

Sonstiges

Dies und weitere durchdachte Einzelmaßnahmen stellen sicher, dass sich die Wohnungen als werthaltige Investition für Sie erweisen werden.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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