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Kaufwohnung

Sonnige 3 Zimmer-Wohnung

** Sonniges Wohn-Paradies mit Garten in Feldrandlage **

Kaufpreis:
250.000 - EUR (Objektnummer: 770.354)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
67105 Schifferstadt
Baujahr:
1998
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Wohnfläche:
ca. 86,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Garten:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage

Hausgeld:
200 - EUR
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Etagenheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
91 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse C (<100)

Lage

Diese moderne, ansprechende 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in einem 3-Familienhaus liegt am Feldrand in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet von Schifferstadt. Vor Ort befinden sich Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung. Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.

Ausstattung

Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslicht-Badezimmer, Gäste-WC, Abstellkammer mit Etagenheizung- Technik und Waschmaschinenanschluss, Dielenbereich
Kellerraum, Garage, Stellplatz und Gartenbereich

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte moderne 3-Familienhaus wurde im Jahre 1998 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut und fortwährend instand gehalten.

Die zu verkaufende 3 Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss, bzw. im 2. Obergeschoss des 3-Familienhauses. Sie besticht durch ihre besondere architektonische Gestaltung, beeindruckende Raumhöhe, helle, sonnige Zimmer und Ihre ansprechende Ausstattung.
Der ganzen Familie ist hier auf 86 Quadratmeter Wohnfläche ein behagliches Wohnen garantiert.

Aufgeteilt ist diese Immobilie in ein sonniges Wohn-/Esszimmer mit integrierter, offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine wahre Wellness-Oase, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer mit der Etagenheizung, Technik sowie einem Waschmaschinenanschluss und dem großzügigen Dielenbereich.

Ein absolutes Highlight ist der komplett gepflasterte Hofbereich mit Tor und dem genialen Gemeinschaftsgarten mit seinen ca. 700 Quadratmeter Fläche, grenzend an das Feld. Diese Gartenfläche ist mit 1/3 der Wohnung zugeordnet. Das ist ein echtes Paradies für Groß und Klein und garantiert erholsame Grillfestchen mit der Familie und Freunden.

Das Angebot wird durch eine Garage und einen Stellplatz im hauseigenen Hof sowie einem Kellerraum und dem Speicher mit Ausbaukapazität abgerundet.

** Zugreifen ... nur noch einziehen ... und vom ersten Moment an die SEELE BAUMELN LASSEN **

Sonstiges

* Fußbodenheizung
* Gas-Etagenheizung
* Wohnung komplett gefliest
* Raumhöhe ca. 2,80 Meter
* weiße Türen
* Wohn-/Essbereich mit Balkonflügeltüren und französischem
Balkon
* Wohn-/Esszimmer mit Küche vom Schlafbereich durch eine
Glastür getrennt
* gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten
* in die Decken eingelassene Spots
* Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
* Gäste-WC innenliegend
* Abstellkammer mit Etagenheizung/ Therme, Technik,
Waschmaschienen- und Steckeranschluss
* Kellerraum mit Fenster, Stromanschluss
* Speicherraum evtl. ausbaubar
* KEIN Hausgeld nur Nebenkosten monatlich ca. EUR 200,-,
durch Etagenheizung, alles auf die Wohneinheit selbst
angemeldet, ohne Hausverwaltung und Hausmeister
* 3 Wohneinheiten, 100 % Eigentümer
* Einzelgarage mit elektrischem Tor
* Stellplatz im hauseigenen Hof, im Kaufpreis enthalten
* Gemeinschaftshofbereich gepflastert mit Tor
* Gemeinschaftsgarten ca. 700 qm mit Zugang zum Feld, mit
Gartenhaus, Brunnen, 1/3 der Wohnung zugeordnet
* Hausdachkontrolle März 2018
* Haustiere erlaubt
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2019 Garant Immobilien Holding GmbH