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Kaufwohnung

4 Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung

Sauerlach-ZENTRUM: 3 Zimmer + Dachstudio! S-Bahn!

Kaufpreis:
570.000 - EUR (Objektnummer: 654.359)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
82054 Sauerlach
Baujahr:
1980
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Wohnfläche:
ca. 132,00 qm
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
2
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja
Trockenraum:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage/Stellplatz

Hausgeld:
368 - EUR
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Fernwärme
Energieverbrauch:
97 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Diese Immobilie liegt direkt im Zentrum der idyllischen Gemeinde Sauerlach, ca. 20 Kilometer südlich der Landeshauptstadt München. Die allgemeine Infrastruktur ist ausgezeichnet, es sind Schulen, Kindergärten, Gewerbegebiet, Mehrzweckhalle, Sport- und Tennisanlagen, usw... direkt vor Ort. Für die Wünsche des alltäglichen Bedarfs ist alles vorhanden, es gibt zahlreiche Lebensmittelgeschäfte-/märkte, Handwerksbetriebe und Dienstleistungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend, der Autobahnanschluss ist nur ca. zwei Kilometer entfernt und die S-Bahn-Station der Linie S3 in nur wenigen Minuten fußläufig erreicht.

Objektbeschreibung

Diese schöne Immobilie hat einen ausgezeichneten Grundriss, die Räume sind großflächig verteilt auf zwei Ebenen.
Im ersten Stockwerk befindet sich der Eingangsbereich, Kinder-/Arbeitszimmer, Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit integrierter Ankleide.
Des Weiteren liegt hier der Wohn-/Essbereich mit offengelegter Küche und einem anliegenden Westbalkon. Über eine Holztreppe im Wohnbereich geht es zum sehr modern ausgebauten Dachstudio. Der komplett offen gestaltete Raum ist auf beiden Seiten großflächig mit Dachflächenfenstern ausgestattet und garantiert somit sehr viel Helligkeit und eine wunderbare Atmosphäre zu Tages-und Nachtzeit. Ein zweites Badezimmer wurde hier ebenfalls installiert. In den Schrägen wurden zahlreiche, optimal nutzbare und abgeschlossene Stauräume integriert.

Diese Immobilie erlaubt verschiedenste Möglichkeiten der Nutzung! Die Angabe der Wohnfläche mit ca. 132 qm bezieht sich auf die gesamte Grundfläche (Nutzfläche) nach Berechnungsgrundlage der DIN-Norm 277, genauere Details dazu gerne auf Anfrage.

Zur Immobilie gehört auch eine Einzelgarage und muss zusätzlich zum Preis von EUR 20.000,-- erworben werden. Der Gesamtkaufpreis für diese attraktive Immobilie inklusive Einzelgarage beträgt somit EUR 590.000,--!

Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie von Ihrem zuständigen Berater.

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Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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