3 Zimmer-Hochparterre

69207 Sandhausen

3 Zimmer

ca. 83 m2 Wohnfläche

1973 Baujahr

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.

230.000 Euro

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
156 kWh/(m²*a)

Aus­stat­tung

Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Balkon
Waschküche
Trockenraum
Objektnummer:
730.352
Etagenanzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Stellplatz außen
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
EG: Flur, separates WC, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer,
Küche, Wohn-/Esszimmer, Balkon

Objekt­beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Acht-Parteien-Hauses mit bester infrastruktureller Anbindung.
Sie verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, eine Küche und ein geräumiges Schlafzimmer. Im Flur teilen sich weitere drei Räume ab. Hier befinden sich das innenliegende Badezimmer mit Wanne und Duschwand, das separate WC und das Kinderzimmer.

Im Untergeschoss liegt der Waschraum, direkt angeschlossen der Trockenraum. Der Kellerraum vervollständigt hier das Angebot.
Der zugehörige PKW-Stellplatz liegt direkt vor der Wohnung, auf Straßenseite.

Das aktuelle Mietverhältnis der beiden Studenten besteht erst seit rund zwei Jahren und kann kurzfristig aufgelöst werden, sollte Eigenbedarf bestehen.

!!!Besichtigungen finden urlaubsbedingt ab der KW 35 statt!!!

*** Zugreifen - es lohnt sich ***

Lage

Parallel und unweit der Umgehung-Bundesstraße L598 in bester Wohnlage in Sandhausen.

Kosten

Kaufpreis:
230.000 Euro
Preis/m²:
2.771,08 Euro
Hausgeld:
360 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)

Energie

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
156 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
E

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 156,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1973

1 x Stellplatz außen

Die Bilder der Innenaufnahmen sind leider aufgrund des Mieterschutzes nicht ganz aktuell. Die Wände sind inzwischen neu tapeziert und in weiß gestrichen. Ebenso die Zimmertüren und Türrahmen. Hierdurch wirkt die Wohnung moderner!