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Kaufwohnung

3 Zimmer-Wohnung

Salzburg-Nord: 3 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Südlage!

Kaufpreis:
249.000 - EUR (Objektnummer: 652.245)
Provision für Käufer:
3,60 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
5020 Salzburg
Baujahr:
1957
Etage:
2
Wohnfläche:
ca. 65,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Garten:
Ja
Keller:
Ja

Hausgeld:
308 - EUR
Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Fernwärme
Energieverbrauch:
48 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse A (<50)

Lage

Das Mehrparteienhaus befindet sich zentraler Lage in Itzling,
einem gewachsenen Stadtteil im Norden von Salzburg auf der rechten Salzachseite mit sehr guter Infrastruktur. Eine Vielzahl an Nahversorgern ist fußläufig zu erreichen. Der Hauptbahnhof,
als Knotenpunkt der Schnellbahn, Lokalbahn und Linienzüge,
ist ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

* Fassadendämmung 2007
* isolierverglaste Kunststofffenster 2007
* Bodenbeläge: Fliesen und Laminat neu 2010
* Einbauküche neu 2010, Geschirrspüler 2015
* Markise 2017
* Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss

Objektbeschreibung

Die 2010 renovierte Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss in einem gepflegten Mehrparteienhaus, das 1957 mit einer damals sehr innovativen Fassadengestaltung im Stadtteil Itzling errichtet wurde. Der Raumzuschnitt bietet mit zwei gleich großen, nach Süden ausgerichteten und
mit Balkonen ausgestatteten Räumen individuelle Nutzungsoptionen.
Das Bad mit Tageslichtfenster verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist 2010 neu eingebaut worden. Zur Wohnung gehört ein relativ großes Kellerabteil mit ca. 7 qm Nutzfläche.
Den Bewohnern der Anlage steht ein Gemeinschaftsgarten und hauseigener Parkplatz mit ausreichenden Stellplätzen zur Verfügung.

Eine tolle Wohnung für Selbstnutzer und Kapitalanleger!

Sonstiges

* hauseigener Parkplatz mit 25 Stellplätzen
* Parkplatzüberwachung
* Türsprechanlage 2017
* Stiegenhausrenovierung 2017
* Hausmeisterservice
* Gemeinschaftsgarten mit Sandkasten
* neuer Energieausweis in Arbeit

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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