3 Zimmer-Wohnung
88682 Salem
3 Zimmer
ca. 101 m2 Wohnfläche
2020 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
475.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
36 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Aufzug
Keller
Waschküche
Trockenraum
Fahrradkeller
Objektnummer:
911.012
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Bezugsfrei ab:
01.09.2026
Weitere Details zur Ausstattung
Die moderne Erdgeschoss-Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung. Der helle Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum eigenen Gartenbereich.
Drei gut geschnittene Zimmer schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während die großzügige Diele zusätzlichen Platz bietet - ideal auch für einen Arbeitsbereich. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie elektrische Raffstores.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Tiefgarage, die das Gesamtpaket dieser attraktiven Wohnung abrundet. Diese kann gegen Aufpreis natürlich mit erworben werden.
Drei gut geschnittene Zimmer schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während die großzügige Diele zusätzlichen Platz bietet - ideal auch für einen Arbeitsbereich. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie elektrische Raffstores.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Tiefgarage, die das Gesamtpaket dieser attraktiven Wohnung abrundet. Diese kann gegen Aufpreis natürlich mit erworben werden.
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Erdgeschoss-Wohnung in zentraler Lage von Salem am Schlosssee überzeugt durch ihre Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung. Das 2021 fertiggestellte Gebäude bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Gartenbereich - ideal zum Entspannen und Genießen.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer sowie eine große Diele, die zusätzlichen Platz bietet - perfekt auch für einen kleinen Arbeitsbereich oder Schreibtisch. Elektrische Raffstores und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Komfort in allen Räumen.
Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Eine Tiefgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Modernes Wohnen mit Gartenkomfort - lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Salem...
Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Gartenbereich - ideal zum Entspannen und Genießen.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer sowie eine große Diele, die zusätzlichen Platz bietet - perfekt auch für einen kleinen Arbeitsbereich oder Schreibtisch. Elektrische Raffstores und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Komfort in allen Räumen.
Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Eine Tiefgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Modernes Wohnen mit Gartenkomfort - lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Salem...
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Salem am Schlosssee. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre sowie die Nähe zur Natur aus. Der idyllische Schlosssee und weitläufige Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Überlingen oder Friedrichshafen.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur - ideal für Familien, Paare oder Berufspendler.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Überlingen oder Friedrichshafen.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur - ideal für Familien, Paare oder Berufspendler.
Kosten
Kaufpreis:
475.000 Euro
Preis/m²:
4.702,97 Euro
Hausgeld:
470 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Fussbodenheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
36 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
B
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 36,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2020
Weitere Bilder stellen wir Ihnen gerne nach persönlicher Anfrage und Exposé-Anforderung zur Verfügung.